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葡萄牙投资移民--葡萄牙基金和葡萄牙房产哪个好?怎么选择?

发布时间:2021-05-16 来源:葡萄牙移民 浏览人数:320

​海外房产投资最近收到了很多投资客的关注,尤其葡萄牙的房产投资移民和葡萄牙的基金投资,成了近期很多投资者咨询和考虑的主要项目。

今天我们来看一下,葡萄牙投资和其他国家的投资有啥不一样,被热捧的理由。自2012年欧盟经济危机开始,欧盟的部分国家采取了自救的模式,纷纷开出了买房送欧盟黄金居留卡的诱人条件,吸引非欧盟的投资客。

葡萄牙凭借着出色的健康指标,一出来就得到了很多投资客的关注:

全球安全系数:第4位

全球生活质量:第3名

全球健康医疗体系:第12名

葡萄牙公共医疗占国家GDP的10%,对于已经获得葡萄牙当地合法居留权的国外公民提供免费公共医疗。

葡萄牙的12年的免费教育,国内拥有很多IB(国际文凭)认证的国际学校,为准备入读美国或欧盟各国名校的孩子做准备。在全球“多维度全球大学排名榜”评选中,葡萄牙有6所高等学院从上千院校中突颖而出。

葡萄牙的投资移民方式主要归属两大类。---移民

一类:房产投资:35万和50万房产投资移民

一类:资产转移:100万存款或者35万基金

今天我们主要来聊聊这个35万标的的投资产品。在我们飞际顾问的日常咨询过程中,经常会被问到,是投资葡萄牙房产好还是投资葡萄牙基金好?其实,这个问题原本并不难,只是因为把这个两个投资产品放在了葡萄牙海外,所以,似乎有点变得难理解。我们认为,这个可以直接搬回到中国,假设,这个问题变成“在中国投资房产还是基金?”这样想是不是简单容易很多。在这个前提下,我们就要考虑自己的需求点和自己的风险承受能力,葡萄牙基金是一支私募基金,对于金融产品那是肯定多少存在这一定的风险。想想自己的风险承受能力,如果说可以做到最坏打算,假设,这个基金最后没了,但是换来了一个移民身份,黄金居留身份。如果,我们投资人,想到这点觉得,不行,自己承受不了,那么我们建议不用纠结是投资基金还是房产了。直接安全考虑投资房产吧。

想到葡萄牙房产投资移民,有的投资人又开始担心,房子买了以后,后续的维护怎么办?,以后5年后卖不掉怎么办?我们飞际就要提醒我们投资人,首先要了解自己投资房产的目的是要居住还是纯投资?然后选择地段,地段是王道,我们公司会给客户提供周边租赁情况和投资回报率等数据。房子投资的风险就是两个“地段”和“回报率”,现在葡萄牙的市中心租金回报率平均在4-6%。我们还有投资人说,现在疫情不能入境考察选房怎么办?我们公司给客户提供直接连线看房,提供视频户型图等,这些将是客户最后验收房子的凭证,如果货对版,我们负责全额退款,承担所有损失。

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所以,无论在疫情之下,选择葡萄牙房产投资移民还是葡萄牙基金投资,关键还是投资人自己的对风险的心里预期和承受力。如果有更多疑问和想要了解的风险点,可以联系咨询我们。

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