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教你如何购买葡萄牙房产,购房秘籍系列一,带你了解葡萄牙哪些城市值得投资

发布时间:2021-05-16 来源:葡萄牙移民 浏览人数:348

葡萄牙房产投资送黄金居留卡的政策从2013年到2021年快8年了,我们第一批投资的客人很多已经拿到了葡萄牙永久居留卡,有的客人已经拿到了葡萄牙护照(欧盟护照)。对于一个已经执行了快8年,2021年老政策最后一年执行,在2022年会新政落地,关于新政可以看我们前一期视频。

葡萄牙坐落于欧洲大陆西南尽头,拥有长长的海岸线,西部和南部濒临大西洋,北部和东部与西班牙接壤;除了欧洲大陆的领土以外,大西洋的亚速群岛和马德拉群岛都是葡萄牙的领土。

由于葡所处的地理位置,导致了其气候宜人,冬季温暖湿润,夏季相对干燥。日照时间长,一年有300天是晴天。北部属海洋性温带阔叶林气候,南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月8-14℃,8月17-28℃,年均降雨量500-1000毫米。 这也成了为啥旅游业成了葡萄牙主要的支柱产业之一。

我们在国内买房时,一般都会发现一二线城市的房价会远高于三四线城市。而且一线城市的房子还特别抗跌,升值空间也大,投资回报率也相对稳定。这个现象不止是国内存在,葡萄牙也是存在的。

葡萄牙主要有四大城市---移民

从葡萄牙地图上我们看到,最北部波尔图,依次科英布拉、里斯本和法鲁是葡萄牙四大主要城市。

我们今天先来了解第一大城市,首都里斯本是葡萄牙最大城市,集政治和商业为一体的中心, 作为葡萄牙的首都,近年来其经济持续稳定增长,葡萄牙的旅游业非常发达,旅游业一直占据着非常大的比重,一直是世界各国的旅游胜地。里斯本更是成了各国游客尤其欧洲人度假的打卡胜地。

里斯本分市中心和大区,里斯本的市中心其实可以分为里斯本老城区,世博区,贝伦区,大学城区、里斯本机场区和本菲卡。这个地图是一个里斯本市区的分布。在红色定位的地方我们可以理解为老城区。我们可以看到著名的老城区阿尔法玛区、

阿尔法玛 (Alfama) 可能追溯到1147年,是里斯本最古老的城区之一,分布在特茹河和圣若热城堡之间的山坡地带。陡峭的街道两旁林立着传统工艺品商店和咖啡馆。 游客们可以乘坐历史悠久的 28 路电车,穿过阿尔 法玛,到达 11 世纪建造的圣乔治城堡 (São Jorge Castle)从恩宠观景台(Miradouro da Graça)

上,可以欣赏到整个里斯本直到塔古斯河River Tagus) 的美丽景色。到了夜晚,在一些历史比较悠久的餐厅内,可以欣赏到忧郁的法朵音乐。

拜下区( baixa.)这个区域是旅游大区,市中心,景点多,游客多,房价高,房龄老但是. baixa区不建议自住,旅游旺季比较嘈杂,理论上游客多的地方适合做短租,但这个区域的短租执照已经全面停发,长租的话吸引力不如世博等房子较新的区域。

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我们介绍一下35万葡萄牙投资移民政策法案:​

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