飞际海外通 > 移民国家 > 葡萄牙房产投资移民,要交哪些税,你知道吗?

葡萄牙房产投资移民,要交哪些税,你知道吗?

发布时间:2021-06-11 15:32:18 来源:葡萄牙移民 浏览人数:224

自葡萄牙投资移民政策发布到现在,91%的葡萄牙黄金签证持有者通过购买房产完成投资。葡萄牙房产投资移民,要交哪些税,你知道吗?飞际海外通带你了解一下最新葡萄牙房地产的投资中其房地产税收模式,葡国的房地产税由多种因素组成:房地产价值、租金或资本收益。

葡萄牙购房移民

一、房地产交易税

房地产交易税IMT是一种一次性税种,在房地产交易完成后向葡萄牙政府付清,税率与房地产价值挂钩,主要和购买的物业种类,地点,购买目的等因素有关。

IMT提交当地税务机构,购房人在签署初步合同后需缴纳,IMT的缴税时间不能晚于最后成交前3天。

数据图

二、房产税

在购买住房之后,房产税的税率,郊乡住宅约为0.3%到0.5%,城市住宅约为0.8%,各地市政机构各自计算,每套房屋的税率可能有所不同。

三、印花税

在房地产交易结束后,买方和卖方必须一次性支付印花税,税金固定为交易总额的0.8%。

四、收入税

葡萄牙买房移民项目,收入税是根据居民的工资、津贴、租赁或住房等不同情况递进征收的。2021年,葡萄牙的收入税税率大致如下:

租金收入也是总收入的一部分,需要纳税。这部分收入通常包括在投资者的总收入中。

数据图

五、资本利得税

销售房地产时,葡萄牙移民需要按总利润的50%缴纳资本利得税。例如,投资者需要按30万欧元缴纳60万欧元的销售利润。这个数字也将纳入投资者的年收入税。

一般来说,如果葡萄牙居民卖掉他们唯一的财产,并在市场上购买新的财产作为他们的住所,他们不需要缴纳资本利得税。但是,如果销售的房地产价值高于新买的房地产,纳税人仍然必须缴纳差额税。

65岁以上的老人,如果在出售房屋后6个月内将资本收益投资养老基金或保险公司,可以避税。

欧洲直营

六、遗产税

2004年以后,在葡萄牙,拥有财产的配偶、父母、子女、孙子女不需要为继承房产支付遗产税。若继承人不是死者的家人,或仅是远亲,则须缴纳10%的遗产税。

想了解更多关于葡萄牙房产投资移民的文章请点击这里 = = =葡萄牙房产投资移民
我来说两句(已有0条留言)

游客

发表
最新讨论
相关移民资讯

电话:400-8213-596 联系飞际

地址:上海市闵行区闵虹路166弄1号2212-2215室

沪ICP备16048965号-1

版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图

飞际海外通微信公众号

飞际微信公众号

飞际移民留学喜马拉雅FM平台

喜马拉雅FM

飞际移民留学飞际APP快速入口平台

飞际APP快速入口

飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务