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葡萄牙房产投资移民--里斯本的租金涨幅又拿下一个欧洲第一

发布时间:2021-07-23 来源:葡萄牙移民 浏览人数:349

葡萄牙房产投资移民--里斯本的租金涨幅又拿下一个欧洲第一!据葡萄牙当地媒体报道,国际货币基金组织(IMF)的一份欧洲租赁市场研究报告显示,自2013年以来,里斯本的平均租金已经大幅上涨。IMF对35个主要城市的分析显示,葡萄牙首都里斯本城市的增长超过100%,位居欧洲第一。

葡萄牙购房移民

对于租赁情况,葡萄牙的情况十分复杂,它必须关注变化,并采取措施来缓解市场失衡,这种情况会使部分人口处于边缘,并有被排斥的危险,从而造成社会不平等,这是一个日益严重的问题。

该研究组注意到葡萄牙为缓解这种高压力所采取的积极措施,如最近的计划控制对年轻人、残疾人、老年人和有小孩的家庭的收取租金。这种情况使大量受到租金影响的人口减少,特别是市中心的租金价格出现爆炸式增长。

不过,IMF表示,在较年轻的城市阶层中,问题似乎很严重,葡萄牙比其他国家更为严重,而里斯本已经成为这一严峻形势的欧洲代表。

IMF公布的数据显示,增长最快的国家为葡萄牙、瑞士、斯洛文尼亚和卢森堡。总体而言,葡萄牙的上涨非常残酷,接近70%。

在2011/2012年以来,由于旅游业的爆炸式增长,以及外国游客对房地产投资机会的需求,里斯本和波尔图效应成为增长的主要原因,这一点变得更加明显。

房屋建筑

据欧盟统计局公布的一项针对欧洲及全球几十个城市租金价格的调查,确认里斯本曾是一个租金相对较低的城市,如今已成为欧洲租金最贵的城市之一。在这创纪录的增长之后,平均租金自2013年以来翻了一番多。

Eurostat网站上的调查以T2为例,2013年,这类房屋的月平均租金为690欧元。现在(已有数据显示在2019年和2020年),平均成本增加一倍多(增加117%)至1500欧元。

在此之前,里斯本的租金收入处于中游水平,现在,已经排在前十位,加入了一些欧洲最富裕、最繁荣的国家(如法国、瑞典、丹麦或德国)。

统计数字表明,葡萄牙移民的里斯本在欧洲排第八位(总共35个大城市),排在赫尔辛基之后(芬兰首都),但那里的工资和收入远远高于葡萄牙国民收入。这一排名以伦敦和巴黎为首,T2的平均租金分别为2350欧元和2200欧元。举例来说,目前在里斯本租用T2的费用高于荷兰首都(海牙),或者高于柏林、卢森堡、罗马、维也纳、卢森堡或布鲁塞尔(见图表)。

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在这次葡萄牙投资买房移民的战役中,你获利了吗?如果目前还在犹豫是否投资移民葡萄牙的的投资人,要抓住机会啦,葡萄牙政府已经发文,葡萄牙投资移民的政策在年底要变政啦。

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