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英国房产投资---常见问题大全汇总

发布时间:2021-07-16 来源:英国移民 浏览人数:233

英国房产投资一直都受外国投资者的青睐,近年来更成为国人投资和置业首选地点之一。英国个人私有财产保护制度健全,自由买卖,买卖房产过程公开透明,全程律师跟进。英国房产投资过程投资人常常会遇到哪些问题,主要问题如下:

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1.非英籍人士可以购买英国房产吗?

A:是的。拥有百年历史的英国房地产市场,英国政府欢迎世界各地的投资者来英国投资。在买房时,英国政府既没有居民或公民的身份要求,也没有与其国民完全一致的特殊签证规定。

2.购买英国房产是否可获得英国身份?

A:没有。现在,获得英国移民身份的主要途径有四种。

3.买房在英国,能不能解决小孩入学问题?

A:如果非英国公民或永久居民的子女只能入读私校,私校也不存在是否买房子的问题。

4.在中国是否可以买卖英国的房产?

A:是的。在英国,房地产的买卖必须通过律师办理业权转让及相关手续。用户可以选择在中国远程委托合法注册的英国律师。

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5.不会英语,怎样保证自己的合法权利?

A:在英国,法律规定房地产买卖双方都必须聘请律师,律师有责任保护雇主的利益,及早发现,并提出建议。确保权益得到全面保障。

6.购房资金转款程序是否安全?

A:英国房地产市场是一个法律规范的市场,所有的购买程序都由买卖双方的律师来操作。除预定金直接交给发展商外,其余的资金都必须从买家银行直接转到买方指定的律师账户。买方法律顾问将在买卖双方确定互换合同后,再转给卖方代理律师账户。买受人律师将代表你到英国国家土地管理局办理全部交易手续,你可以到英国国家土地管理局网站上查询注册结果。

7.如何保证买卖合同的公正?

A:在英国,没有政府颁发的标准合约。买方可以委托买方律师对合同条款进行审查,以保障买方的合法权益。英国成熟的房地产投资市场,保证了开发商在合同中的条款和条件一般都是公平公正的。

8、为什么建议贷款买房子?

A:贷款买房,一般是采取加杠杆的形式,用较少的资金来投资房产,保持买家资金的流动性,降低资金周转风险。此外,买主还可以将富余资金投入其他类型的项目,分散投资风险。

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9.非英国居民还是永久居民可以获得贷款?

A:是的。

10.贷款利率大约是多少?

A:目前利率为3-5%。

11.可贷款比例?

A:最高可贷到所购买房产的70%。

12.贷款申请何时启动?

A:在交房前6个月开始申请。

13.批准贷款大约需要多久?

A:1-3个月,取决于贷方提供的申请表。

14.英国的财产分为哪些类别?

A:公寓、联排住宅、半独立住宅、独立住宅。

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15.英国的房地产有几种产权类型?

A:英国的财产权分为租赁权和永久财产权。一般是125年、250年和999年的租赁产权。永续财产,顾名思义,始终属于业主。

16.英国什么是房产持有成本?

A:除了购买住房的费用外,还需要缴纳印花税和市政物业税。假如是公寓房,还要交地租、物业管理费。

以上是关于英国房产投资中的常见问题,目前英国房产投资是不带移民身份的。如果想要同时拥有海外身份,我们推荐葡萄牙35万购房投资移民希腊25万购房投资移民

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