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澳洲投资移民188A生意过程中问题汇总,教你风险规避

发布时间:2021-07-30 来源:澳大利亚移民 浏览人数:127

澳洲投资移民188A获得5年临时居留签证后,需要到澳洲开展生意,准备888转永久居留。那么在188A生意过程中我们需要注意哪些问题呢?飞际澳洲移民小编为大家详细介绍!

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一、设立公司的硬性条件

在澳大利亚做生意,你可以通过个体户(soletrader)、合伙人(partnership)或基金(trust)来经营你的生意,但建立公司经营是最常见的模式。

其中,关于澳大利亚地址,不需要购买物业,可以是租赁,也可以是朋友,只要可以用来收到公司的相关信件。

至于至少要有一个‘常住澳洲董事’的要求,其实只要能在澳洲长期居住,但是像旅游签证这样的持有者是不行的。

澳洲投资移民188A2.jpg

二、188A澳洲投资移民生意开展商业交易中常见的法律问题

1、卖方让我支付定金,我该不该给?

签订业务买卖合同时,签订当前支付定金实际上是为了锁定交易。一般而言,该金额为商业价格的10%(我们常称之为大定),定金应存入卖方律师的信托账户或卖方中介的信托账户,而非直接支付给卖方。在业务正式完成交接之前,可以保证买方在卖方违约的情况下拿回这笔钱。

双方前期沟通时,卖家也可能要求买家支付一笔‘诚意基金’(我们常称之为丁晓),所以这里需要提醒买家,如果丁晓支付给卖家本身(而不是卖家的中介或律师),很有可能以后没有签订业务买卖协议就很难追回。在这种情况下,你可以提前咨询盛晶律师事务所,做一个意向协议来规避这种风险。

2、在房东批准买家作为新租客之前,买家能先开始这项业务吗?

简而言之:不能。

有时,买卖双方私下达成致:卖方愿意让买方在获得房东批准成为新租户之前提前接管业务。但实际上,这种行为很可能违反卖家租赁下的违约行为,房东可能会因为违约而中止租赁。背后的意思是,一旦租约被中止,店铺归房东所有,买卖双方都会失去这项业务。

3、如果我只是买股票的话,可以绕过房东转租的环节吗?

如果购买股份的比例超过50%,房东也会认为你已经购买了这项业务,因为业务的所有人都变了,所以仍然需要完成租赁转让的步骤。

澳洲投资移民188A3.png

4、买生意的话,这个生意之前的债务和我有关系吗?

如果你用新公司或新个人购买这项业务,业务前产生的债务与新公司或个人无关。

5、如果我和朋友合作买生意,有什么需要注意的吗?

我们建议,即使是和朋友合伙买生意,也要有相关的书面协议。协议可能包括双方在什么情况下需要出资,各出资多少,如果一方未能按约定处理,这是为了避免复杂的伙伴之间的矛盾。

更多关于澳洲188A投资移民政策可以联系我们。

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