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希腊买房移民陷阱,怎么避坑?

更新时间:2024-04-22 13:47:05 来源:希腊移民 浏览人数:244

近年来,越来越多人选择移民希腊,它拥有悠久的历史文化背景以及良好的生活环境,因此,吸引了不少投资者。希腊买房移民存在的陷阱不少,那么又该如何避开这些陷阱呢?接下来,就随着飞际移民专家一起来看看!

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如何避坑希腊买房陷阱

1、不选期房:首先国内的期房有交付时间不确定、烂尾、交付标准降低等各种问题,何况不熟悉的希腊;华人一般对海外开发商资质背景等信息了解不够全面,沟通上的语言差异、时差影响、疫情给经济带来的影响、原材料和人工的价格都不断上涨,这些都是影响期房是否能够如期交付的因素。

2、不要盲目选海岛:很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引,但殊不知,度假归度假,无论生活还是投资,最重要的还是地段,有人流就有保障,有人就有投资红利。配套资源越好,升值空间就越大。

3、一房多卖:有部分中介公司没有房屋产权,在此期间,如果喜欢的房子被其他中介高价出售,或者房东违反合同不出售,房子有抵押贷款、逃税或许可证不完整的情况下,自己将很难收回已付定金。

4、低价房源:有些无良的中介或者房东,他们会推出价格极低的房产,吸引着购房者的眼球。目前已经有很多客户在这里吃了大亏。正所谓便宜不一定是真的好货,这些房产可能已经被房东抵押给银行,套出现金。购买这种房产后,产权根本无法过户,只有支付完欠款后才能过户。这无疑同时造成购房者房产和房款的损失,更别说申请希腊移民身份了。

5、避免合同诈骗:因为在希腊交易很多签署文件都是希腊语,因此在签署和签署所有与潜在房地产交易相关的文件之前,必须确保买方本人已经翻译并理解了所有文件。此外,申请人还需要用可以清楚理解的文字真正理解买卖双方同意的内容。

6、注意购房中介毁约:第一种情况:为了利益,小的房产中介有的时候会不遵守购房约定。如果A和B客户同时看中一套房源,如果B出价比A高,那么中介为了多赚一笔,即使A已经支付了购房定金,也可能被中介告知说房产已经被其他客户购买。

第二种情况:有可能A已经付好全款了,但是房产中介实际上还没有从房东手上购买到该房源,没有成功拿到房产的产权,房东突然毁约不卖,导致房产也无法过户。

针对第一种情况,大家注意一定要支付定金的时候签订好定金协议或者购房协议,避免中介毁约风险。针对第二种情况,支付全款之前,一定要查看该房产的产权所有人是谁,如果持有人已经是中介公司,就可以避免原房东毁约的风险。

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以上就是飞际移民专家分享如何避坑希腊买房陷阱的具体内容。如果您还想了解更多移民的相关内容欢迎咨询飞际移民

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