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希腊移民被坑?谨慎避坑指南来啦!

发布时间:2022-11-29 来源:希腊移民 浏览人数:157

风景优美,生活惬意,这估计就是希腊留给大家的普遍印象了,而这些恰好是移民者最向往的,所以移民希腊的人越来越多。但是很多人在移民希腊的时候被坑了,接下来飞际移民专家就为大家带来了一份希腊移民避坑指南,一起来看看吧。

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一、希腊移民有哪些坑?

1、地段

希腊腊雅典的位置来看,如果它不是市中心,那一定很好。雅典的市中心有很多历史建筑和老房子。买这样的房子租是可以的,但是升值幅度不大。如果你一个人住,那就不舒服了。此外,雅典的一些地区无法购买。

2、价格

许多中介房屋都有水份,许多房屋直接提高价格,有些直接刷价格,所以选择可靠的移民中介非常重要,建议选择金顶移民,所有房价和当地统一。

3、纳税

在希腊买房有房产税。房产税的税率一般为房价的0.1%-1%。如果你买了一套新房子,你需要缴纳24%的增值税。新房的定义:这套房子从来没有用过或者交易过,房子的建造许可是2006年以后获得或者变更的。老房子需要缴纳3.09%的交易税,以及律师费、公证费、注册费、房产税、物业费和保险费。

推荐阅读:希腊移民十大坑,希腊移民弊端

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二、希腊移民避坑指南

1、收费

买房会产生一些第三方税费,主要包括:交易税、市政税、土地登记费、交易公证费、购房律师费和授权公证费。

2、中介公司

除了担心移民是否能满足移民要求外,我们还需要严格选择移民机构。毕竟,我们是非专业人士。在移民过程中,我们需要移民机构在很多方面的帮助,因此调查中介机构非常重要。

3、切记买新房不要买纯土地项目

纯土地工程有可能挖出古董,南部土地有可能倾倒海水,导致地基不稳定。可以购买翻新或房屋拆除后重建的项目。

4、一定要了解希腊房产的位置,避免房价上涨

一些中介机构利用客户不了解当地房地产市场的优势,故意提高价格,赚取高额佣金,最终导致房价虚高。做好功课,防止被中介愚弄,选择一个好的位置。如果想要有许多国际学校,那就选择北方;如果你想有一个良好的海滨环境,选择南方;如果注意收入,选择市中心。

推荐阅读:希腊移民骗局解读,买房过程中的坑

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