希腊购房移民花费高吗?三轨分别要多少?
更新时间:2025-12-03 18:19:54 来源:希腊移民 浏览人数:257
希腊购房移民的总费用由“核心购房成本+附加费用”两部分组成,很多移民对于这个项目究竟要多少钱不知道,因此今天飞际移民专家就根据希腊购房移民花费高吗这个话题,给大家盘点整合一番!

希腊购房移民花费高吗
一、核心认知:
希腊购房移民总花费由 “核心购房成本 + 附加开支” 构成。核心成本是政策要求的最低购房金额,是申请基础门槛;附加开支包含交易税费、法律服务费用、官方申请费用等刚性支出,还需纳入房产持有期的长期成本,两者相加才是真实总预算。
当前希腊购房移民政策形成 “三轨并行” 格局,不同路径费用差异体现在购房金额门槛与房产区域选择上,申请人需结合自身预算与需求,综合评估后选适配路径。
二、2024 年 9 月 1 日起希腊购房移民最新政策
自 2024 年 9 月 1 日起,希腊买房移民实施最新政策,分以下三轨:
| 政策轨制 | 投资金额 | 适用区域/房产要求 | 额外规定 |
| 第一轨 | 25万欧元 | 不限房产区域;可投保护性建筑或其他性质建筑(商业、工业、酒店等) | 1. 保护性建筑续签时需完成修复;2. 工业建筑需满足至少5年空置期,且申请前完成用途转换为住宅 |
| 第二轨 | 80万欧元 | 阿提卡大区(含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼,及人口超3100人的岛屿(含克里特岛) | 单一房产面积120平方米以上;不得用于短期租赁;禁止住宅改商用 |
| 第三轨 | 40万欧元 | 除第二轨外的其余地区 | 单一房产面积120平方米以上;不得用于短期租赁;禁止住宅改商用 |
需要注意的是80万欧元与40万欧元投资区域的额外要求,在这些区域购房申请黄金居留许可,需满足单一房产面积120平方米以上,且房产不得用于短期租赁,也禁止将住宅改作商用。
以上便是飞际移民整合的关于希腊购房移民花费高吗?三轨分别要多少的相关内容,如果有其他想了解的信息,可以随时联系我们飞际移民。
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