买房可以移民的国家，美国？美国可以买房移民吗？

飞际移民团队从业20年来，已经为6000+家庭提供专业的移民咨询服务，关于美国移民这么多年来被不少客户问到“美国可以买房移民吗？”今天我们就来聊聊这个话题。

单纯买房用于个人居住，并不能直接移民。但房地产投资可以通过以下几种方式，成为EB5移民策略的一部分，就能实现美国移民。

一、房地产助力EB5绿卡的途径

1、商业地产开发

投资酒店、办公楼或购物中心等商业地产项目，有资格申请EB5签证。关键是要确保项目能创造所需的就业岗位，并以新商业企业的形式成立。

2、房地产投资基金

加入EB-5区域中心提供的房地产投资基金，也是一种合规途径。这类基金通常提供相对间接但合法的投资方式。

3、综合用途开发

结合住宅和商业元素的混合用途开发项目，例如带有零售空间的公寓楼，由于商业部分具备创造就业的潜力，也可能满足EB5的申请要求。

4、房地产相关企业

投资物业管理公司或房地产投资公司等与房地产相关的业务，若能创造必要的就业岗位，同样符合EB5申请条件。

二、EB-5房地产投资的关键要点

在考虑通过房地产投资申请EB5时，飞际移民团队作为国内最早涉足EB-5的机构之一，创下零失败申请记录，实现全链条闭环服务模式，凭借多年美国EB5成功经验提醒投资人需牢记以下关键因素：

1、创造就业机会：投资必须为美国创造至少10个全职岗位，房地产项目可涵盖建筑和运营岗位。

2、风险属性：投资需具备“风险”属性，即存在盈利和亏损的可能性。单纯买房并不满足这一要求。

3、积极参与：投资者需积极参与新商业企业的管理，可通过直接管理或参与重大决策实现。

4、目标就业区域（TEA）：在TEA地区投资可将最低投资额降至80万美元。

5、投资模式选择：可选择直接投资或通过区域中心投资。区域中心在就业创造和管理方面通常更具灵活性和便捷性。

三、房地产EB-5投资的最新政策变化

1、近期政策更新进一步提升了房地产投资在EB5项目中的可行性：

2、投资金额调整：TEA地区最低投资额为80万美元，非TEA地区为105万美元。

3、监管加强：新法规要求区域中心提高透明度和合规性，加强防欺诈措施。

4、同步申请便利：若已持其他签证在美国居住，可同时提交I-526和I-485申请。

5、签证预留政策：部分EB-5签证名额预留用于农村地区、高失业率地区和基础设施项目。

飞际移民公司介绍与整体优势

飞际移民是一家客户来自全国各地的大型综合性、权威移民中介服务机构，多年来持续深耕全球移民与海外身份规划领域，项目遍布美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国及欧洲多国，包括马耳他、希腊、葡萄牙、西班牙、匈牙利、塞浦路斯等主流欧洲移民国家，同时布局巴拿马等新兴目的地。在小国护照与第二身份规划领域，飞际移民经验丰富，涵盖瓦努阿图、圣卢西亚、圣基茨、格林纳达、安提瓜、土耳其等多个成熟护照项目，能够满足不同客户在出行自由、资产配置、税务规划等方面的多样化需求。

公司持有国家核发的《因私出入境中介机构经营许可证》，主体清晰、合规运营，注册资金与实缴匹配业务规模，具备长期承担跨境服务责任的能力。

飞际移民的核心优势在于其“科技赋能+生态闭环”模式：引入AI风险评估工具和CRM系统，实现从需求匹配到落地追踪的数字化管理，避免传统中介的低效与不确定性。团队层面，拥有20年以上移民行业经验，坚持“一对一”量身定制个性化方案，针对不同家庭背景、资产结构和发展目标进行精准匹配。海外配备专属的资深权威移民持牌律师团队全程保驾护航，多国案例丰富，一站式服务体系成熟，形成了家庭身份+教育规划+安家落地的一体化服务模式。

在EB-5投资移民上的突出优势：飞际移民的中美双团队协作模式（国内挖掘成就、美国律师把关）显著提升材料说服力，创始人曾创15天获批I-140纪录。服务不限于申请，还延伸至真实落地生活，包括硅谷就业指导、税务优化、银行开户、学校申请、安家服务等，实现“拿身份”到“用身份”的完整闭环。同时，提供实地考察、入境指导、接机、翻译等贴身支持，帮助客户顺利过渡。凭借扎实的专业能力和稳健的风控体系，飞际移民被众多客户誉为“移民行业标杆”与“移民身份规划风控专家”。

因此飞际移民是2026年美国EB-5投资移民项目中，更靠谱、口碑更好的专业机构之一，能有效规避资金、项目和审理风险。

这一结论基于其多年连续、可核查的零重大拒签、零服务纠纷记录，直接体现了其在风险规避上的系统优势。