希腊购房移民的税费详细说明，如何计算希腊购房移民的总费用
更新时间：2024-09-26 13:46:23 来源：希腊移民 浏览人数：77
希腊购房移民作为欧洲最热门的移民方式之一，受到了很多申请人的关注，许多申请人也想知道希腊购房移民的税费详细说明，以及如何计算希腊购房移民的总费用。今天我们飞际移民专家就来带大家详细聊聊。
一、希腊税费说明
1、房地产交易税：购买2006年1月1日前取得建筑许可证的新房，只缴纳3%的房地产交易税；二手房只需缴纳3%的房地产交易税。
2、房地产市政税：购房过程中已缴纳房地产交易税的，房地产市政税为房地产价格的0.09%；购房过程中缴纳增值税的，无需缴纳房地产市政税。
3、开具税号的费用约为200~300欧元，还有一定比例的附加税。
4、律师费用约为房产总净值的1%~1.5%，还有一部分增值税。
5、土地登记费交给希腊土地登记局，按房地产总价值的0.47%收取，并增加增值税。
6、转让费税率为3%，签订购房合同时一次性支付给当地税务局。2005年以后取得建筑许可证的项目或房产，无需缴纳转让费。
7、增值税一般为23%，但有些岛屿是16%。
8、资本收益税是以未来房地产销售为基础的。房地产持有时间越长，资本收益税越低。
9、年度产权税按房地产所在地房价、房地产年限和建筑面积确定，税率为房地产价值的0.3%~0.8%，每年约500欧元。
10、房屋持有税：购买希腊房产后，应通过会计在政府注册，并缴纳房屋持有税。根据房地产的位置、年份和楼层，每年的房地产持有税为房价的0.124%-1.24%，每年缴纳一次。律师可以代表他们操作。
11、物业费:根据不同面积的20-150欧元/月，每月从账户中扣除或委托支付。租赁房产的物业费由房东和租户协商支付。根据房产的类型和位置，每年需要缴纳一定的物业税。这个税率可能在0.1%到1%之间。
12、个人所得税：租金收入还应缴纳个人所得税，年租金在12000欧元以内收取15%，12000-350000欧元以上收取35%，35000欧元以上收取45%（政府每年都会有细微的调整）。
13、公证费(NotaryFes):通常占房地产价格的1%-2%。
二、希腊移民总费用如何计算？
希腊移民的总费用要根据购房费用，加上各类手续费，移民申请费用，律师费用，公证费以及上文中提到的各类其他政府类费用。
同时还需要考虑到到希腊的各类日常生活成本费用，以及物业非等。但总体而言，因购房价格等多个因素而各有差异。建议咨询专业的移民机构或者资讯公司来更准确地评估移民费用情况。
要注意的是，自2024年9月1日起：
1、25万欧元投资政策（不限区域）：
①投资于保护性建筑；在续签居留许可时，建筑物必须按照保护建筑的要求完成修复。
②投资其他类型的建筑（如商业、工业或酒店等）；如果投资的是工业性质的建筑，在变更用途前需有5年空置期，并且必须在提交黄金居留许可申请之前将用途（许可）转换为住宅性质。
2、阿提卡大区（含比雷埃夫斯和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛）的投资额上涨至80万欧元。其他地区的投资额则提高到40万欧元。
3、80万欧元或40万欧元政策适用区域：
①必须购买面积超过120平方米的房产才能申请黄金居留许可。
②所购房产不得用于短期租赁，并且禁止将住宅改为商用。
以上就是由飞际移民专家带来的关于希腊购房移民的税费详细说明，如何计算希腊购房移民的总费用的情况，费用相对比较复杂需要根据实际情况确定。如果你需要咨询，欢迎咨询我们飞际移民专家，我们的专家会给出专业答复。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 移民希腊生活质量怎么样，希腊的生活成本如何？ 2024-07-03 11:34:21
» 下一篇 美国国家利益豁免移民niw在哪里申请？能DIY吗？ 2024-07-03 15:05:21
游客
-
近年来，选择申请移民的人越来越多。申请一个海外身份已经成为越来越多人的选择。那么移民去哪个国家比较好？今天飞际移民专家就来为大家解答一下。最适合移民的国家盘点1、美国提到移民，许多人都会想到美国。①事业发展：由于美国在经商、就业的机会非常丰
-
希腊移民正常并不复杂，需要申请人通过买房，办理移民手续即可。但是看似简单的步骤，有许多地方可能会踩坑。那么希腊购房移民有哪些地方需要避坑？今天飞际移民专家就来为大家解答一下。希腊购房移民有哪些地方需要避坑？1、购房陷阱飞际移民提醒您：有些中
-
国人移民希腊的现实生活呈现出多元化的特点，既有慢节奏的舒适体验，又面临文化适应和语言挑战，今天飞际移民专家就针对移民希腊华人真实生活这个话题，来给大家简单的解读一下！移民希腊华人真实生活1、饮食与住房饮食文化友好：希腊饮食对中国人相对友好，
-
希腊购房移民项目是移民项目里非常火热的项目之一。希腊移民项目申请条件宽松，申请流程简单，申请成本也非常低。但是，希腊购房移民的热度也吸引来了许多黑心中介，在其中浑水摸鱼。那么希腊买房移民中介找哪家？希腊移民政策优势是什么？今天飞际移民专家就
-
移民希腊岛屿生活具有独特的体验，有诸多优点，但也存在一些挑战，因此今天飞际移民专家，就专门针对在希腊这些岛屿上生活怎么样这个话题，来给大家仔细盘点一下！移民希腊岛屿生活怎么样1、优点①美丽的自然环境：希腊岛屿具有典型的地中海气候特征，夏季干
-
如何过上舒适的养老生活是全世界都在关心的话题。理想的退休生活，应该充满健康、幸福，而且日常消费低廉。而南欧小国希腊就是世界上非常受移民者欢迎的移民目标。那么希腊适合养老吗？希腊的医疗条件怎么样？今天飞际移民专家就来为大家解答一下。移民希腊的
-
2025年，希腊黄金签证深受国民青睐，在涨价浪潮中，依然坚挺，傲然站在欧洲移民浪潮中，但想要完成这个移民项目，移民中介的选择也是一个大问题，因此今天飞际移民专家就根据苏州希腊移民中介哪个好这个问题，给大家简单分析一番！一、苏州希腊移民中介哪
-
希腊是一个欧洲发达国家，这里环境优越，宜居度很高，拥有优质的居住环境。这里治安良好，很适合长期居住。那么移民希腊中介怎么选？2025年移民希腊怎么样？今天飞际移民专家就来为大家解答一下。一、移民希腊中介怎么选？1、服务经验飞际移民提醒您：一
-
希腊是一个南欧国家，这里不仅拥有迷人的美景，更以低门槛的买房移民政策成为诸多全球移民的选择。那么希腊移民为什么是移民欧洲的捷径？今天飞际移民专家就来为大家解答一下。一、希腊移民为什么是移民欧洲的捷径？1、买房要求飞际移民提醒您：申请人仅需购
-
希腊购房移民项目虽门槛较低，但实际操作中暗藏多重风险，许多移民在不清楚其中问题的情况下，遭受到了许多损失，因此今天飞际移民专家就根据希腊移民中介避坑指南这个话题，来跟大家简单的解读一下，看看哪些房子不能买？一、希腊移民中介避坑指南移民中介会
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
