希腊移民新政内容分析：希腊买房“商改住”有哪些规定？
更新时间：2024-10-08 18:51:22 来源：希腊移民 浏览人数：149
希腊买房移民新政策已经出台一段时间了，但还有不少人对于“商改住”的具体规定有些不理解。那么接下来飞际移民专家为您带来希腊移民新政内容分析，解释希腊买房“商改住”有哪些规定。
希腊移民新政内容分析：希腊买房“商改住”有哪些规定？
1、不限制面积
新政明确规定，商改住房项目不受面积限制。所有面积的商业改造住宅项目都可以直接为投资者和他们的三代家庭获得永居权。
飞际移民建议，如果遇到位置优越、布局规整、建筑保存良好的商业改造项目，应迅速抓住机遇。
2、允许长租
25万欧元商改住项目不允许进行短租，但允许长租。租期超过60天的租赁即为长租。
这意味着投资者可以将房产租给开发商，或者通过开发商或当地房产中介托管，长期租给当地居民。
违反短租规定的后果非常严重。一旦被发现进行短租，投资者不仅可能面临身份被取消的风险，还可能被处以高额罚款。
3、可转卖，新买家同样可获得身份
根据新法案，只要房地产第一笔交易是“商改住”，新买家就可以通过购买房地产申请希腊永久居留权，即使房地产转售后已经转为住宅属性。
这意味着，在未来转售目前购买的商业住宅项目时，新买家仍有资格通过该房产获得希腊身份，尽管其性质已经成为住宅。
4、完成“商改住建筑许可”即可开始申请身份
所有商业改造住宅项目，只要完成“商业改造住宅许可证”，就可以开始申请希腊身份，不需要完成商业改造住宅建筑。
这意味着在商业改造项目下，购房过户流程与旧政策一致，取得许可后即可提交移民申请，无需等待项目改造交付。
新政后可以做到跟之前一样，整体周期不变，从签约到获得身份批复（即“白纸”），整个流程预计需6至8个月。
在看完以上的内容后，是否对移民希腊有了一些了解了呢？如果想了解更多移民希腊的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。也可以测一测，我们的移民专家会为您做个评估！
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堕落几生
虽然“商改住”看上去是帮希腊修房子，但还是有它的优势的。
1、可以在希腊全境均可自由选择商改住项目，，没有地域限制。
2、这些商改住项目在保留原有建筑结构的基础上进行了翻新，不仅缩短了交付周期，而且改建后的住宅拥有与普通住宅相同的永久产权，产权归属清晰，完全属于个人所有。
3、近年来，希腊房地产市场需求稳步增长，旅游业的复苏和政府政策的支持进一步推动了住房需求的增加。与欧洲其他国家相比，希腊的房产价格相对较低，具有较高的投资吸引力，商改住项目更有可能带来额外的升值潜力。
4、申请所需的文件简单，与之前的要求基本相同，只需在律师的协助下多准备一份关于用途变更和必要许可的附加文件即可。
2024-11-15 14:08:56
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