马耳他永居方式对比:购房还是租房?
更新时间:2024-12-06 16:21:09 来源:马耳他移民 浏览人数:273
马耳他永居可以选择购房或者租房,有些申请人就拿不定主意了,是购房还是租房呢?下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍吧。
购房还是租房
1、租房市场
尽管马耳他以其卓越的生活质量闻名遐迩,但相较于其他欧洲国家,其租房价格依然保持较低水平。然而,随着舒适生活方式的普及、高品质房产的增多以及优越地理位置的房产涌现,租金正持续攀升。
2、不动产市场
马耳他的房价正经历着急剧上涨。
由于国土面积狭小,土地资源有限,房地产价格不断攀升,且房产数量逐渐趋于饱和,供不应求的局面日益加剧。
那么,是否预算高就选购房,预算低就选租房呢?这虽是一个参考因素,但并非唯一决定。飞际移民提醒您,在做出选择时,还需从以下几个方面进行深思熟虑:
1、成本考量
购房需捐款3万欧元,而租房则需捐款6万欧元并支付五年固定房租。从数字上看,购房似乎能省下8万欧元。但关键在于个人需求与资金配置。若仅追求永居身份,租房的整体成本更低。目前,多数客户选择租房,不仅成本低,还能灵活转换为购房(但购房后不可变更为租房)。
2、办理周期
若希望快速获得身份,租房是更佳选择。购房需办理过户、外国人购房许可等流程,耗时约四个月;而租房则快至一周左右。
3、居住需求
购房所购房产在五年内不得出租或出售。若无自住需求,需承担保养、持有及维修成本,且无任何收益。因此,若无自住打算,租房更为划算。
马耳他项目实行先获批后投资的政策。若一开始选择租房,后续定居时可转为购房模式,损失较小。若初期不想投入过多成本,可先选择租房。
4、投资视角
从投资角度看,租房是纯消费,购房则是投资。近年来,房地产升值潜力较大。选择购房并在五年后出售,可获得可观收益。
在看完以上的内容后,是否对移民马耳他有了一些了解了呢?如果想了解更多移民马耳他的资讯,可以与我们飞际移民联系哦。
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