马耳他永居方式对比：购房还是租房？
更新时间：2024-12-06 16:21:09 来源：马耳他移民 浏览人数：273
马耳他永居可以选择购房或者租房，有些申请人就拿不定主意了，是购房还是租房呢？下面就由我们飞际移民专家为大家详细介绍吧。
购房还是租房
1、租房市场
尽管马耳他以其卓越的生活质量闻名遐迩，但相较于其他欧洲国家，其租房价格依然保持较低水平。然而，随着舒适生活方式的普及、高品质房产的增多以及优越地理位置的房产涌现，租金正持续攀升。
2、不动产市场
马耳他的房价正经历着急剧上涨。
由于国土面积狭小，土地资源有限，房地产价格不断攀升，且房产数量逐渐趋于饱和，供不应求的局面日益加剧。
那么，是否预算高就选购房，预算低就选租房呢？这虽是一个参考因素，但并非唯一决定。飞际移民提醒您，在做出选择时，还需从以下几个方面进行深思熟虑：
1、成本考量
购房需捐款3万欧元，而租房则需捐款6万欧元并支付五年固定房租。从数字上看，购房似乎能省下8万欧元。但关键在于个人需求与资金配置。若仅追求永居身份，租房的整体成本更低。目前，多数客户选择租房，不仅成本低，还能灵活转换为购房（但购房后不可变更为租房）。
2、办理周期
若希望快速获得身份，租房是更佳选择。购房需办理过户、外国人购房许可等流程，耗时约四个月；而租房则快至一周左右。
3、居住需求
购房所购房产在五年内不得出租或出售。若无自住需求，需承担保养、持有及维修成本，且无任何收益。因此，若无自住打算，租房更为划算。
马耳他项目实行先获批后投资的政策。若一开始选择租房，后续定居时可转为购房模式，损失较小。若初期不想投入过多成本，可先选择租房。
4、投资视角
从投资角度看，租房是纯消费，购房则是投资。近年来，房地产升值潜力较大。选择购房并在五年后出售，可获得可观收益。
在看完以上的内容后，是否对移民马耳他有了一些了解了呢？如果想了解更多移民马耳他的资讯，可以与我们飞际移民联系哦。
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