飞际海外通 > 移民国家 > 移民问答 > 希腊房子出租注意事项,让您的投资收益有保障

希腊房子出租注意事项,让您的投资收益有保障

更新时间:2023-04-17 09:29:32 来源:希腊移民 浏览人数:78

最近我们很多之前买了希腊房产的投资人,开始进入了房子出租阶段。飞际希腊移民和大家来谈谈希腊租赁那些事!

希腊房子出租注意事项,让您的投资收益有保障1.png

一、希腊房子出租模式

希腊房子出租模式主要分,长期租赁和短期租赁。

因为短期租赁基本上不会涉及太多的纠纷,租客住几天就走了。所以,我们今天主要说一下长期租赁过程中需要规避的问题。

二、希腊房子长期出租过程需要注意的事项

1、首先,要找一家专业可靠的中介公司做中介。

租房子这个事情,你想不通过中介公司,直接由房东和租客进行交易,这个事情非常不可靠。除非你们两个是好朋友。

为何不可靠?尽管越过租赁中介可以节省中介费,或者节省一些税费。但对租赁双方来说,这是一件没有保障的事。如果,房客不按时付房租怎么办?你刚住了两个月,房东突然变卦不借你怎么办?没有第三方的担保,事情发生时会变成房东和房客之间的争吵。

希腊房子出租注意事项,让您的投资收益有保障2.jpg

2、必须签订正式的租赁合同。

这份正式的租赁合同必须签署。合同应由中介公司提供,而不是由房东和房客共同签订的租赁协议。

为何必须签订这份正式的租赁合同?

1)从租客的角度来看,这份正式的租赁合同是保护租客利益不受损害的唯一证明。

因为根据希腊的法律,法律实际上更偏向租户,保护弱势群体,这非常符合欧洲文化。

如果希腊的住房合同,如果没有特殊情况,租户可以选择租赁至少两年。也就是说,房东没有权利提前把租户赶出家门。比如说,你住了半年,房东说我不租你,这房子是我的我算的。因为有正规租赁合同的保障,所以不会发生这种情况。

2)从房东的角度来看,这份正式的租赁合同是房东收租的证明。

房东最害怕的是什么?租客拖欠房租。因此,这份正式合同也保护了房东。如果运气不好,遇到恶意拖欠房租的租客,房东可以拿着这份合同向法院起诉,让租客离开。

希腊房子出租注意事项,让您的投资收益有保障3.png

3、正式合同必须在希腊税务系统备案。

这份租赁合同并非签订后受到希腊法律的保护,必须在希腊税务系统备案后,才能正式受到希腊法律的保护。房主和房客的租赁大事才算正式结束。

那么如何在希腊税务系统备案呢?流程是怎样的?

(1)合同签订后,房东应联系会计师,房东的会计师应将租赁合同登记在房东的个人税务系统下。这项工作非常简单,几分钟就可以完成。租赁信息输入后,税务系统将有一份正式的合同文件:

(2)房东将上述税务系统登记的租赁文件发送给租赁人或租赁人的会计师,租赁人的会计师在租赁人的税务系统中接受。现在合同正式生效。

完成以上三个步骤后,租户和房东的利益受到希腊法律的保护。然后剩下的就是履行合同。

以上是关于希腊房子出租需要注意的问题,更多关于希腊购房移民过程中的资讯可以联系我们。飞际海外通欧洲直营地产公司,坚决抵制行业潜规则,一切项目透明化,帮您实现低成本的DIY移民!

本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。


想了解更多关于希腊房子出租注意事项的文章请点击这里 = = =希腊房子出租注意事项
最新讨论
  • 意墨云烟

    根据文章中提到的希腊房屋租赁注意事项,移民希腊其实很好。从生活优势的角度来看:

    1、历史悠久的文化遗产。希腊是一个历史悠久的国家,曾经是古希腊文明的发源地。在这里,您可以欣赏到许多古建筑、遗址和艺术品。例如,世界著名的古迹,如雅典卫城和帕特农神庙,都是自己在希腊旅行时不能错过的地方。此外,希腊的文学、艺术、哲学等领域也有丰富的传统。这些文化遗产不仅能让自己感受到希腊的历史魅力,还能丰富自己的精神生活。

    2、自然风光。这里的海滩、沙滩、山脉、森林等景观都很迷人。

    2023-05-16 19:30:18 点赞 0

我来说两句(已有1条留言)

游客

发表
相关移民问答
  • 1 2024年希腊买房移民费用有哪些?希腊买房移民中介费用是多少?

    希腊买房移民,在移民欧洲国家看来,这是一个非常火的项目。但是买房移民希腊需要什么费用?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读2024年希腊买房移民费用以及中介费用的情况吧。2024年希腊买房移民需要多少钱?希腊买房移民的费用有以下这些方面:

  • 2 济南希腊购房移民项目哪个移民中介靠谱?为您解读移民中介哪家好?

    希腊购房移民项目,在移民欧洲的项目中还是非常受大众的欢迎。但是移民也不是一件简单的事情,尤其像是在海外购买房产方面。那么,济南作为山东的省会城市而言,要如何选择移民中介公司呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读济南希腊购房移民项目哪个移

  • 3 合肥希腊购房移民哪个移民机构好?手把手教您如何辨别移民机构?

    希腊购房移民项目,在移民欧洲的国家中,还是非常热门的项目之一。但是移民从来都不是靠自己就可以轻松搞定的。还是需要通过移民机构办理比较稳妥。那么,合肥希腊购房移民哪个移民机构好呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读合肥希腊购房移民哪个移民

  • 4 移民土耳其还是希腊好?该如何选?

    土耳其和希腊,一个地处亚欧大陆,一个地处欧洲,两个国家在生活、移民政策上完全不同,但也有人纠结如果想要移民的话,选择哪个好呢?移民土耳其和希腊究竟哪个好?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读移民土耳其还是希腊的情况吧。移民土耳其和希腊哪个

  • 5 唐山希腊购房移民项目哪个移民中介好?教您如何辨别移民中介?

    希腊购房移民项目在移民希腊的项目中还是非常好的,但是选择这个项目的同时也不要忘记希腊买房也会存在一些困难。这时候需要一家靠谱的移民中介为自己办理移民希腊的业务。那么,唐山希腊购房移民项目哪个移民中介好呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解

  • 6 移民希腊和西班牙哪个好?哪个国家生活好?

    希腊和西班牙,同样是欧洲国家,这两个国家的生活环境却完全的不一样。那么,移民希腊和西班牙究竟哪个生活好呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读移民希腊和西班牙哪个生活好的情况吧。移民希腊和西班牙哪个生活好?1、移民希腊作为西方古代文明的发

  • 7 移民希腊教育好吗?为了子女教育值吗?

    很多家庭为了子女的教育,希望可以在国外得到一些优势,像是移民希腊就是他们的目标,那么,移民希腊的教育好不好呢?为了子女的教育值不值得呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读移民希腊教育好不好以及子女教育值不值得的情况。移民希腊的教育好吗?

  • 8 希腊买房移民注意事项有什么?这几点你清楚吗?

    希腊买房移民在欧洲移民的项目中,非常受海外人士的欢迎。然而,希腊买房移民注意事项有什么?今天就随我们飞际移民专家为大家详细解读希腊买房移民注意事项的情况如何吧。希腊购房移民注意事项有什么?1、新房一定比二手房好吗?希腊移民购房注意事项关于新

  • 9 希腊移民福利待遇是什么?这几点你清楚吗?

    希腊,一个历史悠久、生活环境优美、气候宜人的欧洲国家,那么,希腊移民福利待遇怎么样呢?究竟好不好呢?下面就随我们飞际移民专家带大家看看希腊移民福利待遇的情况究竟如何吧。移民希腊福利好吗?根据文章提到的希腊移民福利好不好的情况,实际上希腊的福

  • 10 有人移民希腊后悔了,没想到会是这样!

    希腊,身为欧洲国家受欢迎的国家之一,这几年移民到这里的人很多。但有好也有不好的一方面,那么,有人移民希腊后悔的情况是什么呢?下面就随我们飞际移民专家为大家详细解读有人移民希腊后悔了的情况吧。移民希腊后悔死了1、出租房屋希腊移民后悔的原因之一

推荐移民项目

电话:400-8213-596 联系飞际

地址: 上海市静安区威海路567号晶采世纪大厦

沪ICP备16048965号-1

版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图

飞际海外通微信公众号

飞际微信公众号

飞际移民留学百家号

飞际百家号

飞际移民留学官方企业微信

官方企业微信

飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务