马耳他买房移民好不好？值得投资吗？

近年来，马耳他的租赁市场一直很火爆。从全国经济发展现状来看，近两年的租金价格还会继续上涨！马耳他的租赁市场吸引了当地人和大量来这里工作的外国人。今天飞际马耳他移民小编为大家介绍马耳他买房移民好不好？值得投资吗？

一、马耳他房价怎么样？

1、租房市场情况解析

在过去，马耳他的传统租赁区主要集中在北港地区，到2020年，本地租赁市场已遍及整个中部地区。马耳他中心区一套两居室舒适公寓的平均价格是每月900-1200欧元。另外，虽然当地人开始租赁房屋的数量增加，但是，外籍人士的租房比例在整个本地租房市场仍然占到了90%。

2、购房市场情况解析

马耳他房屋价格仍在大幅上涨，据马耳他中央银行统计，马耳他房价从去年至今年已经增长了10.83%。上一个季度增长了4.72%。去年到今年公寓价格上涨11.02%；其他类型房屋去年经历了急剧的增长，去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。

3、马耳他房价迅速增长的原因有哪些？

1.增长的可自由支配的收入，以及大量涌入国家的外国工作人员。

2.政府的购房政策。购买第一套住房时，可免征住房价格前1.5万欧元印花税的3.5%。

买房前期投资额虽然比较大，但是几年以后增值的差价非常可观。租赁费一直在上涨，而且全被浪费了，因此，在马耳他买房是投资人的正确选择。推荐阅读：马耳他买房移民好吗，有什么优势？

二、马耳他移民的优势有哪些？

1、马耳他宜居指数高

1）环境：蝉联“世界宜居养老国家”前3名。

2）家庭：一人申请，四代移民（父母、子女、孙辈）。

3）教育：公立学校教育免费（16年义务教育）。此外，小学阶段，交通费和教材费全免。

4）语言：马耳他几乎所有公民都可以用英语交流，无需另学小语种。

5）饮食：当地美食种类众多，食材新鲜，适合养生。

6）物价：马耳他物价与北京相近，但收入水平远超北京。马耳他人均国民收入约2.2万美金，餐厅人均消费10欧左右，一双耐克跑鞋价格在70欧左右。

2、马耳他移民难度低

1）移民马耳他，对语言、学历、年龄均不作要求。

2）申请身份仅需4-5个月，申请护照仅需18个月。

3）捐款移民：6万欧起，不需要担心资金问题。

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3、马耳他护照含金量高

1）马耳他护照可免签166个国家（涵盖美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、日本、新加坡等）。

2）有了马耳他护照，你可以在任何欧盟成员国生活和工作。

3）马耳他护照是全球护照移民项目中免签美国的护照，被称作护照中的LV。

4、马耳他避税指数高

国外税收五花八门，财富税、资产税、遗产税、赠与税，且比例极高。马耳他是一个非全球征税国家，未在马耳他定居的人，海外资产收益无须纳税。而且马耳他政府已与37个国家/地区（包括中国）签署避免双重征税协议。退税之后，企业在马耳他总共纳税额低于总收入的5%。

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