海外房产买房靠谱吗?投资买房海外房产和国内房产的区别
更新时间:2021-11-03 13:24:39 来源:葡萄牙移民 浏览人数:188
对于高净值家庭而言,投资海外房产时遇到的第一个问题是:海外房产买房靠谱吗?投资买房海外房产和国内房产的区别是什么?这篇文章飞际移民小编将向大家介绍一些海外房地产的基础知识,让您了解国内外房地产的区别,方便投资者更好地投资房地产。
一、海外房产基础知识房屋类型
国外有四种别墅类型:
1、单独住宅(Singlehouse或 Detachedhouse):一所只有一家人居住的房屋,类似于国内的独栋别墅,通常是地上两层,地下一层(地下室);
2、平房(Bungalow):类似于独立的房子,但只有一层,通常包括前院和后院;
3、半独立屋(Semi-detachedhouse):指两户连在一起,只有一墙之隔;
4、联排别墅(Rowhouse):指与国内联体别墅(Townhouse)相似的多户连接的房屋,比较常见的是二层结构。
二、国外的公寓有两大类
1、出租公寓(Apartment)
2、产权分售公寓(Condominium)。
两者的区别在于,出租公寓只出租,不出售;而产权分销公寓只出售而不出租。因此,出租公寓的建筑设计标准通常低于产权分销公寓。推荐阅读:如何在西班牙买房移民?怎么选房产?
三、海外房产产权
和国内一般买房都有70年的产权不同,在国外的房产大多是永久的产权。一般说来,国外的房地产是把土地所有权和房屋所有权捆绑起来,买了房,又永久地拥有了土地所有权。比方说,如果您购买的是房子,那么您就永远拥有其土地的所有权。
四、海外房产装修
我们在国内买了房子,也经常要为新房子的装修感到烦恼。而且国外的房地产一般没有毛胚房的概念,基本上所有的房子都已经装修好了。交房时,一般都已经配好了地板、家具、电器,收楼后就可以入住,不用太多的装修烦恼。事实上,海外房屋建设、装修费用一般都比国内要高出不少,因此不用担心海外房产的装修。也许这是永久产权与国内有限产权的不同之处。
五、海外房产经纪人
不像国内房地产经纪市场混乱的情况,国外的房地产经纪比较规范和成熟。与房地产经纪有关的诸多规定异常严苛,一旦违法,便不能再从事该行业。推荐阅读:葡萄牙房产市场怎么样?
以上就是关于海外房产买房靠谱吗?投资买房海外房产和国内房产的区别的介绍,要让孩子能接受良好的海外文化教育,海外置业成为许多父母的理想选择。此外,即使以后子女回国发展学业,也可以直接将海外房产转手卖掉,这样也能得到理想的收益。
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