希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些?
发布时间:2023-02-10 来源:希腊移民 浏览人数:292
目前中国移民最多的欧洲国家,大概非希腊莫属了,原因也很简单,希腊移民门槛非常低,没有移民监、购置不动产即可移民。那么希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些?飞际希腊移民专家为大家详细介绍!
一、希腊移民后还能卖掉房产吗?
希腊永居权是和房产绑定在一起的,移民者在没入籍之前不能卖掉房产,否则就会失去移民身份(永居绿卡)。除非在五年内住满4年2个月,拿到欧盟永居或入籍,这时房产才可以自由买卖。而且希腊不同地区的房产性价比不同,有些房产投资收益高,有些地区则较低。此外,通过买房方式拿到居留身份,是不能工作的,虽然工作并不好找。不工作还有一个问题,那就是不会纳税和缴纳社保,一些社会福利自然就享受不到。推荐阅读:希腊购房移民好不好?有哪些风险要注意?
二、希腊移民的好处有哪些?
1、购房即可获得欧盟身份:希腊是欧盟成员国在巴尔干半岛具有较大的影响力。购房即可获得欧盟身份。
2、投资额低:只需购置25万欧元不动产,即可一步到位获得绿卡。
3、无移民监:获得希腊永居卡之后无任何居住要求。
4、欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。
5、房价低:经历了欧洲经济危机后,希腊房产价格低,值得抄底。
6、申请条件简单:无需证明学历、资金来源以及体检。推荐阅读:移民希腊最真实感受,这是你想要的欧洲生活吗?
三、希腊买房移民的费用需要多少?
项目费用 | 费用详情 | 收费单位 | 收费时间 |
---|---|---|---|
咨询服务费 | 3万人民币(仅供参考) | 飞际海外通 | 签约 |
公证、认证及翻译费 | 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。(此价格仅供参考) | 公证处及翻译公司 | 初次递交前 |
移民申请费 | 主申请人:2000欧元/人;附属申请人:150欧元/人(14岁以下孩子免费) | 移民局 | 递交移民申请时 |
医疗保险费(希腊及申根区有效) | 550欧元/人/年(以具体购买保险类型为准) | 保险公司 | 初次递交前 |
购房款 | 最低房地产投资额25万欧元 | 房地产商以及相关机构 | 初次递交前 |
购房律师费 | 约为房款的1.24%(具体以律师出具的清单为主) | 律师 | 初次递交前 |
房产交易税 | 房价的3%(2006年以前获得建筑许可的房产);房价的24%(2006年以后获得建筑许可的房产)。以上实际以房产类型和税务局计算为准。 | 希腊税务局 | 初次递交前 |
房产市政税 | 交易税的3%(2006年以前获得建筑许可的房产)2006年后获得建筑许可的房产不需要缴纳 | 希腊税务局 | 初次递交前 |
物业费 | 约50-150欧/月,具体以小区物业收费为准 | 房地产商以及相关机构 | 初次递交前 |
房产交易公证费 | 房价的1.24% | 公证处 | 初次递交前 |
土地注册费 | 约房价的0.6%(另加24%的增值税) | 希腊土地局 | 初次递交前 |
律师授权费(希腊做) | 口译:约50欧/小时(以实际收费为主);公证费:约200欧/成人( | 口译、公证师及银行 | 初次递交前 |
律师授权费(国内做) | 口译:约2500人民币(以实际收费为准);认证费:约3000人民币(以实际收费为准)。 | 领馆指定口译人员及领事馆 | 初次递交前 |
以上就是关于希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些的介绍。希腊购房移民的办理周期从前期选房至获批希腊移民蓝纸平均6-8个月。想了解更多更多希腊移民注意问题可以联系我们!
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1、投资额度最低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡。2、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。3、欧洲税率最低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲最低购房税费。4、房价最低:市场价值比经济危机前降了30%,经济回暖,房价
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