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希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些?

发布时间:2023-02-10 来源:希腊移民 浏览人数:292

目前中国移民最多的欧洲国家,大概非希腊莫属了,原因也很简单,希腊移民门槛非常低,没有移民监、购置不动产即可移民。那么希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些?飞际希腊移民专家为大家详细介绍!

希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些?

一、希腊移民后还能卖掉房产吗?

希腊永居权是和房产绑定在一起的,移民者在没入籍之前不能卖掉房产,否则就会失去移民身份(永居绿卡)。除非在五年内住满4年2个月,拿到欧盟永居或入籍,这时房产才可以自由买卖。而且希腊不同地区的房产性价比不同,有些房产投资收益高,有些地区则较低。此外,通过买房方式拿到居留身份,是不能工作的,虽然工作并不好找。不工作还有一个问题,那就是不会纳税和缴纳社保,一些社会福利自然就享受不到。推荐阅读:希腊购房移民好不好?有哪些风险要注意?

二、希腊移民的好处有哪些?

1、购房即可获得欧盟身份:希腊是欧盟成员国在巴尔干半岛具有较大的影响力。购房即可获得欧盟身份。

2、投资额低:只需购置25万欧元不动产,即可一步到位获得绿卡。

3、无移民监:获得希腊永居卡之后无任何居住要求。

4、欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。

5、房价低:经历了欧洲经济危机后,希腊房产价格低,值得抄底。

6、申请条件简单:无需证明学历、资金来源以及体检。推荐阅读:移民希腊最真实感受,这是你想要的欧洲生活吗?

希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些?

三、希腊买房移民的费用需要多少?

费用详情第三方费用仅供参考,以实际为准!
项目费用 费用详情 收费单位 收费时间
咨询服务费 3万人民币(仅供参考) 飞际海外通 签约
公证、认证及翻译费 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取,约6000人民币。(此价格仅供参考) 公证处及翻译公司 初次递交前
移民申请费 主申请人:2000欧元/人;附属申请人:150欧元/人(14岁以下孩子免费) 移民局 递交移民申请时
医疗保险费(希腊及申根区有效) 550欧元/人/年(以具体购买保险类型为准) 保险公司 初次递交前
购房款 最低房地产投资额25万欧元 房地产商以及相关机构 初次递交前
购房律师费 约为房款的1.24%(具体以律师出具的清单为主) 律师 初次递交前
房产交易税 房价的3%(2006年以前获得建筑许可的房产);房价的24%(2006年以后获得建筑许可的房产)。以上实际以房产类型和税务局计算为准。 希腊税务局 初次递交前
房产市政税 交易税的3%(2006年以前获得建筑许可的房产)2006年后获得建筑许可的房产不需要缴纳 希腊税务局 初次递交前
物业费 约50-150欧/月,具体以小区物业收费为准 房地产商以及相关机构 初次递交前
房产交易公证费 房价的1.24% 公证处 初次递交前
土地注册费 约房价的0.6%(另加24%的增值税) 希腊土地局 初次递交前
律师授权费(希腊做) 口译:约50欧/小时(以实际收费为主);公证费:约200欧/成人( 口译、公证师及银行 初次递交前
律师授权费(国内做) 口译:约2500人民币(以实际收费为准);认证费:约3000人民币(以实际收费为准)。 领馆指定口译人员及领事馆 初次递交前

以上就是关于希腊移民后还能卖掉房产吗?希腊移民的好处有哪些的介绍。希腊购房移民的办理周期从前期选房至获批希腊移民蓝纸平均6-8个月。想了解更多更多希腊移民注意问题可以联系我们!

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