移民希腊后要交税吗？都交哪些税？

当你购房移民到希腊后，如果在希腊居住超过了183天，你就是希腊税务居民。居住不足183天，以非居民形式纳税。下面就让飞际移民专家为大家详细介绍下移民希腊后要交税吗？都交哪些税？

一、移民希腊交税

1、在买房时候你就已经申请了希腊税号。

收到AFM号后，即使未居住在希腊，也必须每年提交E1纳税申报表，您的申报表为零。此外，对于财产所有权，您还必须附上E9财产申报表。需要注意的是，非居民应申请非居民(外国人)税号，不得申请当地居民税号。

2、转让税:

当你在希腊购买房产时，你需要支付转让税，即FMA。税率为应税财产价值的3.09%。此前，新房产的转让税率为24%。2022年底，政府暂停征收。

3、个人所得税:

个人收入可以包括工资、养老金或商业利润。

如果收入低于1万欧元，税率为9%；

1万欧元~2万欧元，税率为22%；

2万欧元~3万欧元，税率为28%；

3万欧元~4万欧元，税率为36%；

超过4万欧元的税率为44%。

需要注意的是，对于希腊黄金签证移民到希腊的朋友来说，他们不能在当地工作。除了对房屋租金收入征税外，他们只能通过经营公司来获得收入并正常纳税。

4、租金税：

租房时，你需要为租金收入纳税。对个人而言，根据租金收入，其累进税率如下：

5、财产税:

自2014年以来，希腊政府对房屋、公寓甚至土地征收统一的房地产所有权税，也称为ENFIA。所有在希腊的房地产所有者，包括那些投资房地产以获得黄金签证的人，都必须为他们每年拥有的房地产缴纳上述税款。ENFIA税是根据与房地产相关的地点、价格区域、表面、楼层、建筑年份和其他类似因素计算的。

从2022年开始，价值10万欧元的房地产缴纳财产税享受30%折扣，15万欧元享受25%折扣，25万欧元享受20%折扣，30万欧元享受15%折扣，40万欧元享受10%折扣。

6、资本利得税：

在希腊，个人的资本收入按15%的税率征税。

7、TAP市政税

通常通过电费账单收取，一般谁来住谁来支付。

8、公司税:

一般公司税率为22%。

9、增值税:

一般为24%。

10、财产继承税:

这通常取决于继承人之间的关系和继承的价值。低于15万欧，直系亲属免税。根据亲属关系程度，配偶、父母、子女的继承税和赠与税为1%-10%，近亲为20%，其他情况为40%。

二、希腊购房移民政策

1、25万欧元投资政策（适用于所有区域）：

1）投资者可选择投资保护性建筑，但需注意，在申请续签居留许可时，必须已完成建筑物的修复工作，且需符合保护建筑的相关要求。

2）投资者也可选择投资其他性质的建筑，如商业、工业、酒店等。但需注意，若选择工业性质的建筑，需在许可变更前有5年的空置期。此外，无论选择哪种性质的建筑，其用途（许可）必须转为住宅性质，且这一转换工作必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

2、特定区域投资额上涨：

1）在阿提卡大区（包括比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（包括克里特岛），投资额已上涨至80万欧元。

2）在其余地区，投资额也上涨到了40万欧元。

3、房产购买要求：

1）在80万欧元或40万欧元政策覆盖的区域，投资者必须购买一套面积超过120平方米的房产，方可申请黄金居留许可。

2）所购房产不得用于短期租赁，也禁止将住宅改为商用。

4、其他申请条件：

1）申请人需年满18周岁。

2）申请人需购买医疗保险。

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