西班牙移民陷阱须知，看过来！！

更新时间：2022-11-07 18:01:22 来源：西班牙移民 浏览人数：215

害怕移民买房会被坑?被不法分子骗钱？那么接下来，飞际移民专家将为您独家讲解。

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移民购房对于申请移民的人来说，是一项重大的项目之一，必须要了解一些不法分子采取的方式和手段。

1、卖方不一定就是业主，也有可能是不法分子；

2、可能会被人忽悠，本来房屋卖给他人了，结果又以一种新的形式买回来了；

3、卖方可能会隐藏留置权，那么，移民人士只有住房的权力，没有房屋的使用权；

4、土地登记处是验证一切正常的地方。同样，建议联系社区主席或经理，确保可以及时了解普通费用或特殊费用的支付情况；

5、黑色支付。这种做法在危机期间很常见，现在又一次卷土重来。如果买方同意在税收控制范围之外支付现金，卖方同意降低价格。这样，卖方试图降低剩余价值，而买方则通过降低价值来降低增值税或财产转让税。然而，当买方将来想出售时，可能会面临更高的处罚，因为合同中的收购价值较低；

6、买期房。买家开始收回他们从未建造过的或者说计划外的房屋。除了核实土地所有权外，需要看相关的建筑许可证外，还必须在商业登记处核实有没有之前没收的条款或公开破产程序的清单。

此外，怕被坑的话要从技术研究开始，来确定是否存在结构、宜居性或饰面损坏等缺陷。如果是这样，应要求卖方去修复损坏的房屋或是降低房屋的价格。那么，以下几个方面需要警惕：

1、在安全页面和官方应用程序上，开始搜索时，建议只关注安全页面即可，但凡有其他的程序不要轻易点开；另一方面，如果想要下载应用程序的话，建议从官方网站下载，不要轻易从别人的链接中下载一些软件。

2、国外的房主有可能是骗子，一些业主可能会要求提前预订。在这种情况下，会声称自己人在国外不能展示公寓。但是为了图方便，他会快递给你发密钥，还需要让你存一笔押金给他。最好的办法是和那个人切断关系，并举报，因为这是一个骗局。

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3、要学会认证真实身份，需要提前查看附近房地产的参考资料，也要了解业主的情况和他的身体特征，并与向你出售房地产的人进行对比。亲自要求提供产权证明，核实房产上的姓名与业主的信息是否一致，还要了解业主的情况和他的身体特征。这一点应该在签订销售承诺和签订合同之前完成。

4、检查合同中所描述的财产特征。就好比面积和边界，并验证它们是否和想要购买的财产一致。建议要求房地产咨询公司或机构提供服务，来保障自己的财产不受骗。

以上就是对西班牙移民陷阱的详细讲解。如果您对移民西班牙有任何疑问，可以随时联系我们的飞际移民哦。

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