移民英国买房的常识,一键get到!
发布时间:2023-01-04 来源:英国移民 浏览人数:177
买房,对于每个来说是一件大事。因为它包含太多的因素。而移民买房更是马虎不得。那么,移民英国买房的常识,你做过了解吗?接下来,飞际移民专家将为您详细讲解。
一、关于房屋建筑
英国的大多数新建筑都是按照英国的实时标准建造的。无论是外墙风格、内部装饰设计还是建筑材料的使用,都倾向于采用更加前卫、环保、安全的建筑方式,配套物业更加全面、方便。
随着时代的变迁,二手房出现了墙体老化、供暖方式落后、配套设施不先进等问题,导致生活不便、生活安全感不足等。购买前,光是建筑质量检查和设施维护就会花费更多的时间和经济成本,而购买新房则避免了这部分成本。
二、关于交易费用
1、若是购买新房,需要缴纳契税及房屋维修的基金。除了缴纳契税外,购买二手房还需要中介费和土地出让金;
2、若是购买二手房的话,程序会比直接与开发商签订合同,购买新房更为繁琐一些。
三、关于产权风险
1、如果购买新房屋,消费者的目标是开发商和首次交易,所有程序都是标准化的,因此风险很小;
2、如果是购买二手房的话,产权问题就比较复杂了,夫妻一方擅自处置共同财产的情况比较常见,可能会出现未经其他共有人同意的情况下,处置共同财产。合同签订转让后,其中一方或第三方主张合同无效或要求终止。一旦遇到这样的问题,对国内、外投资者来说无疑是一个很大的麻烦。
3、注意产权年限。在英国买新房,不用担心周期,因为使用权很久;但是如果购买的是二手房,一定要提前确认租赁产权的剩余期限,考虑自己的投资周期。
以上就是移民英国后的买房常识的讲解。如果对移民英国有任何疑问,可以随时咨询我们的飞际移民哦。
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