希腊买房移民交税吗？关于希腊房产的税你要了解！

更新时间：2023-05-05 13:31:41 来源：希腊移民 浏览人数：211

希腊买房移民时候选择买房产是要涉及到税的，并且当你持有房产后也会有税。今天飞际移民专家就来为大家介绍下关于希腊房产的税！

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希腊房产涉及到的税：

1、主要的“单一物业税”（ENFIA）按每平方米基本税额的比例征收；

2、自然人额外缴纳的“单一物业税”（ENFIA），对每位自然人拥有的房产和城市土地应税价值总和进行征收，若总和超过25万欧元，则需要缴纳；

3、房地产转让税（FMA），按所售房产客观价值的3%计算，由买方承担；

4、24%的增值税，对非首套房产的新建建筑的交易征收；（注：希腊政府曾在2019年底出台政策，对新建筑物的增值税暂停征收3年）

5、建筑物使用税；

6、交易-合并税；

7、房产分配税；

8、房地产税(TAP)，通过电费向市政当局征收，按电气化建筑物的区域客观价值计算，税率为0.25‰-0.35‰；

9、对房地产转让征收的市政税（按转让税的百分比计算）；

10、附加合同转让费；

11、房地产捐赠税，向配偶、子女或孙子女捐赠的税率为1%-10%，免税限额80万欧元；向其他二级亲属捐赠的税率为5%-20%，免税限额为3万欧元；向其他亲属和非亲属捐赠的税率为20%-40%，免税限额为6000欧元；

12、父母房地产税，按免税限额计算，税率与赠与税类似；

13、房地产继承税，按免税限额计算，税率与赠与税类似；

14、土地注册处的不动产登记费用；

15、对装修建筑的市政罚款；

16、对新建建筑的市政罚款；

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17、为将房地产纳入城市规划而提供的土地和资金；

18、对离岸房地产公司征收15%的特别财产税；

19、估算收入税；

20、对自用专业住房和免费住房的推算收入征税。

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