希腊买房移民买哪个区域好？每个区域都有缺点的！

希腊是一个历史悠久、文化繁荣的国家，拥有许多美丽的海滩和岛屿。对于想要移民到希腊的人来说，购买房产可能是一个不错的选择。在选择购房区域时，需要考虑许多因素，例如地理位置、社区设施、教育资源等等。下面飞际移民专家将介绍几个比较受欢迎的购房区域以及它们的缺点。

一、希腊买房移民买哪个区域好？

1、雅典市中心

雅典是希腊的首都，也是全国最大的城市之一。市中心有许多历史遗迹和文化景点，如帕台农神庙、国家考古博物馆等等。此外，市中心还有许多商店、餐厅和咖啡馆，生活非常便利。如果你喜欢城市的繁华和活力，那么在雅典市中心购买房产可能是一个不错的选择。

缺点：市中心房价较高；噪音和污染可能较大；市中心交通拥堵。

2、阿提卡海岸

阿提卡海岸是希腊最美丽的海岸之一，拥有许多度假村和豪华酒店。这里有许多美丽的海滩和港口，如米科诺斯岛、纳夫普利翁等等。如果你喜欢阳光沙滩和海景，那么在阿提卡海岸购买房产可能是一个不错的选择。

缺点：阿提卡海岸房价较高；与市中心相比，社区设施较少；可能存在一些安全问题。

3、塞浦路斯岛

塞浦路斯岛位于地中海东部，是欧洲唯一的独立岛国。这里有许多美丽的海滩和自然景观，如拉纳卡湾、尼科西亚等等。此外，岛上还有许多高档酒店和度假村，适合度假和休闲。如果你喜欢度假和休闲，那么在塞浦路斯岛购买房产可能是一个不错的选择。

缺点：岛上房价较高；由于政治不稳定，投资风险较高；可能存在一些安全问题。

总之，选择购房区域需要考虑许多因素，包括地理位置、社区设施、教育资源等等。介绍的三个区域都有其优缺点，需要根据自己的需求和喜好做出选择。无论你选择哪个区域。

二、希腊购房移民政策变化

据悉，希腊“黄金签证”的新政策将于2024年3月31日开始，“过渡期”将于2024年9月30日开始。根据新的规定，投资额度和投资者需要购买房地产的面积将发生变化。

投资额度规定，希腊“黄金签证”的最低投资将增加到80万欧元，阿提卡、塞萨洛尼基和所有居民超过3000人的岛屿。目前，50万欧元的限额仅适用于雅典市中心及其南北郊区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛。然而，新政策实施后，意味着埃维亚、克里特岛和所有受欢迎岛屿目的地的投资门槛将达到80万欧元。

除了上述地区，希腊其它地区的投资门槛将从目前的25万欧元提高到40万欧元。

对于有工业用途但将改造成住宅的建筑，投资金额为25万欧元。购买待修复的受保护建筑的投资限额也为25万欧元。购买工业建筑时，必须将其转换为住宅并进行认证。房地产用途的转换必须在提交居住许可证申请前完成。同时，投资者必须在五年内修复房地产。

房地产面积规定，希腊新政策还规定了投资者购买的房地产面积。为了获得“黄金签证”，购买的房地产面积必须至少达到120平方米。

需要指出的是，希腊的短期租赁不得使用通过“黄金签证”政策购买的房产。如果投资者将购买的其他用途的房地产改造成住宅，这类房地产也将被禁止作为公司总部或分支机构的住宅。如有违反，其居留许可证将被吊销，并处以5万欧元罚款。

续签居留规定，如果投资者出售房地产，其居留许可证将被撤销，买受人将获得居留许可证的权利。只要房产仍归投资者所有，其居留许可证可以续签。

希腊当局将为投资者提供一个过渡期，以使新的“黄金签证”政策顺利过渡，减少对市场的干扰，但必须满足以下条件：

2024年9月30日前支付房款或提前支付10%的房款，或签订预购合同，或私人购买协议，并于2024年12月31日前完成购买。在这种情况下，如果房地产交易没有完成，买方可以选择在另一个房地产上完成他的投资，但必须满足到目前为止适用的所有条件，截止日期为2025年4月30日前。

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以上是希腊买房移民买哪个区域好？每个区域都有缺点的介绍！对于移民希腊过程中有什么担心的问题都可以随时联系我们飞际移民。