飞际海外通 > 海外房产 > 房产资讯 > 新加坡房产税高吗,需要缴纳多少

新加坡房产税高吗,需要缴纳多少

更新时间:2019-01-14 10:10:30 来源:房产 浏览人数:243

目前,国内购房不需要交房产税(已经在实施中),但在国外购房,还是需要缴纳房产税的,不同国家房产税也有很大的差距的,今天,房海外就为大家带来新加坡房产税高吗,需要缴纳多少一文,具体介绍一下新加坡房产税的问题。 新加坡房产税政策 新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类,但所有住宅都必须缴纳房产税,征收范围很宽泛。 新加坡的房产税税制结构简单、合理,比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说,就是有钱人多征,普通人少征,并且依据国家经济政策的不同而调整。 新加坡房产税属于一般财产税,由于新加坡是个城市国家,没有地方性行政机构,因此由中央政府下属的税务署负责征管,新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心,负责所有税种的征收、及资料查询,是一个高效、完整的系统。 根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下: 1、物业年值低于6000新币的,免收房产税; 2、 物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币); 3、 物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。 备注:所谓年值,是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。 简而言之,新加坡房产税更倾向于弱势群体,普通人少缴纳,有钱人则多征收。此外,对于超过100平米的“富人住房”,新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体,则由政府提供补贴或者廉租房。 在新加坡,房产税是完善的新加坡房产政策的重要组成部分,上面介绍了新加坡房产税政策,对于有投资新加坡房产意愿的投资者来说,仅了解新加坡房产税政策是不足够的,还需要了解新加坡新加坡房产税要缴纳多少。 新加坡房产税要缴纳多少? 房产税是新加坡政府针对房产所有者征收的财产所有税。征收对象面向全部房产所有者(包括组屋,公寓,有地住宅,商业和工业地产等),无论是新加坡公民还是外籍人士,房产税都按统一标准计算。 房海外这就给大家科普一下新加坡房产税的分类和计算方式。 买家印花税 在新加坡购买房产所需缴纳的税金,称为印花税金。有2种印花税金将影响大家买房,分别是买方印花税金 ( 简称BSD ) 和额外买方印花税金 ( 简称ABSD ) 。 买方印花税金 买方印花税金(BSD) 是按买价或市价,以其的较高者为准来计算。 案例分析 如果购买的房子价格是$1,000,000,应支付的买家的税金是 $180,000之内 x 1% = $1,800 $180,000之上 x 1% = $3,600 其后$640,000 x 3% = $19,200 应付的买家税金是= $1800 + $3600 + $19,200 = $24,600 如果屋价在$360,000-$1,000,000之间,用简单的计算方式是用购买价/市价的3% 减去$5400。假设屋价是$1,000,000,则应付印花税 $1,000,000 x 3% – $5,400 = $30,000 – $5,400 = $24,600 如果屋价超过$1,000,000,用简单的计算方式是用购买价/市价的4% 减去$15400。假设屋价是$2,000,000,则应付印花税 $2,000,000 x4% – $15,400 = $80,000 – $15,400 = $64,600 额外买方印花税金 只有部分买家需要支付额外买方印花税金(简称ABSD)。以下买家不需要支付ABSD: 商用房产或工业房产的买家 在购买房子当时没有拥有任何私人房产的新加坡公民 购买政府组屋或执行共管公寓的新加坡公民 新加坡公民 如果你在新加坡拥有1间私人房产,应支付的额外印花税金是买价/市价的的7%,以其的较高者为准来计算。 如果你在新加坡拥有2间以上的私人房产,应支付的额外印花税金是买价/市价的的10%, 以其的较高者为准来计算。 新加坡永久居民 如果你在新加坡没有拥有任何私人房产,应支付的额外印花税金是买价/市价的的5%,以其的较高者为准来计算。 如果你在新加坡拥有1间私人房产,应支付的额外印花税金是买价/市价的的10%,以其的较高者为准来计算。 外国人或买家不是个人 (公司) 在购买房产时,无论你有多少间房产,应支付的额外印花税金是买价/市价的的15%,以其的较高者为准来计算。 如果买家是2位或以上,额外买方印花税金将会是以应支付的较高印花税%计算。 案例1: 如果一位新加坡公民要和一位外国人一起购买房产, 应支付的额外买方印花税金是15%。 案例2: 如果一位新加坡公民要和另一位在当时要购买房产时,已经拥有2间房产, 应支付的额外买方印花税金是10%。以上就是房海外为大家整理的关于《新加坡房产税高吗,需要缴纳多少》方面的知识了,如果还有不理解的地方,可以联系我们的在线客服,邦海外的专业顾问一定会竭力满足您的需求。

本文内容由飞际海外通官网综合整理,未经允许不得转载。


想了解更多关于新加坡房产税高吗的文章请点击这里 = = =新加坡房产税高吗
最新讨论
我来说两句(已有0条留言)

游客

发表
相关房产资讯
  • 12023年购买美国房产,房产税每年都要交吗?

    随着国内高净值人群的增多,越来越多的选择购置美国房产,实现资本的合理配。那么购置美国房产的朋友就会面临这样一个问题:购置美国房产,房产说每年都要交吗?下面大家就随飞际移民一起来讨论一下这个问题吧!

  • 2希腊房产税有哪些?

    希腊这个国家真的很美。这里的海水、房屋、天空、美景,都让人心醉,让人流连忘返。如果您想生活在这个神话的国度,可直接置业希腊,开启全家三代希腊生活。但由于希腊房产税费相对较多,所以很多人在考虑购房的时候会对税费这方面很迷惑。飞际小编简单的整理了一下,希望可以帮到申请人们!

  • 32020希腊房价多少钱一平,回报率高吗?

    由于希腊移民是买房移民,所以很多申请人不仅仅是看移民身份,而且也会看房产回报率。下面,希腊移民小编针对这一问题,就为大家介绍2020希腊房价多少钱一平,回报率高吗?希望能够对你有所帮助!

  • 4如何在英国买房,移民英国买房有哪些房产税?

    如今选择去英国买房投资的朋友越来越多,不少朋友都很是青睐英国的房地产项目。众所周知,英国经济发达,房地产项目发展稳定,成为不少朋友心仪青睐的投资项目。那么如何在英国买房,移民英国买房有哪些房产税?今天,飞际小编就来为您一一盘点了相关英国买房内容。喜欢的朋友可千万不要错过喔!

  • 5希腊房产税下降,买房希腊需要哪些费用?

    希腊买房移民只需25万就可拿到欧盟身份,畅游欧洲26国。希腊移民项目可谓是欧洲性价比最高的移民项目了。这些年吸引了不少朋友们的青睐。最近希腊又传来了好消息:希腊房产税下降!那么现在买房希腊需要哪些费用?今天,飞际小编来为您介绍如下资讯。有兴趣的朋友不妨一起和小编了解看看吧。

  • 6购置葡萄牙房产有哪些房产税,申请人如何缴纳?

    这几年欧洲发展买房移民政策以来,不少国人通过买房的方式移民定居欧洲生活!相比以前传统移民国家的高门槛、高消费,让不少移民者经济负担不起!因此欧洲买房移民项目以低门槛、低成本、高福利成为申请人眼中最实惠的移民选择!那么购置欧洲葡萄牙房产有哪些税,申请人如何缴纳?今天,小编来为您介绍如下!希望对您有帮助!

  • 7加拿大房产税怎么样,加拿大房产税高不高?

    对于许多钟意加拿大投资移民项目的朋友来说,去加拿大投资房产,我们需要支付房产税的!但是很多朋友又搞不清加拿大房产税具体情况!那么加拿大房产税怎么样,加拿大房产税高不高呢?接下来飞际海外通来为您介绍下相关加拿大房产税相关内容。想要去加拿大投资购买房产的朋友,来一起和小编了解看看吧!希望以下资讯对您有所帮助!

  • 8新加坡投资什么赚钱,新加坡购置房产和国内房产区别?

    去新加坡投资什么赚钱呢?毫无疑问一定是购置新加坡房产!最近不少投资人钟意新加坡房产,那么新加坡购置房产和国内房产区别体现在哪?今天,飞际移民为大家整理下新加坡投资资讯,感兴趣的投资人不要错过!

  • 9如何投资新加坡房产_购置新加坡房产常见问题

    新加坡由于绝佳的地理位置优势,成为世界重要贸易中心。近几年,新加坡房产市场经济发展迅速。不少海内外投资人士都十分青睐。那么如何投资新加坡房产?今天,飞际移民为大家整理了购置新加坡房产常见问题相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们!

  • 10在葡萄牙购买房产需要哪些房产税?申请人需要注意这些!

    在欧洲置业房产越来越火爆,国内许多投资人纷纷移民欧洲。当中葡萄牙置业房产移民占有不小的比例。最近有许多朋友咨询小编葡萄牙购买房产需要房产税吗?今天飞际移民就为大家讲讲在葡萄牙购买房产的房产税相关资讯!希望能对各位申请人提供帮助。

热门问题

电话:400-8213-596 联系飞际

地址: 上海市静安区威海路567号晶采世纪大厦

沪ICP备16048965号-1

版权所有©上海飞际因私出入境服务有限公司 网站地图

飞际海外通微信公众号

飞际微信公众号

飞际移民留学百家号

飞际百家号

飞际移民留学官方企业微信

官方企业微信

飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供:希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务