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各国买房政策分析,这些基本买房政策你了解吗?

发布时间:2021-08-17 来源:葡萄牙房产 浏览人数:307

伴随着全球一体化的发展和全球资产配置的热潮,越来越多的人愿意在海外购买房屋。但是每一个国家都有不同的政策规定,很多国家对外国人买房子都有不同的限制。以下是一些国家对海外购房的政策规定的盘点。

各国买房政策分析,这些基本买房政策你了解吗?

一、美国没有限制

就购房资格而言,美国并不限制外国人在美国购房,而且没有套数限制,就贷款而言,外国人可以在美国贷款购房,但是申请条件比当地人要严格一些,最高贷款比例是60%,而对于外国人来说,30万美元以下的房产一般不接受贷款。

二、加拿大有海外买家税

加拿大卑诗省政府对海外购买者征收额外的20%房地产转让税,安省政府对海外购买者征收额外的15%房地产转让税。在加拿大购房贷款的外国人可以从银行获得最高60%-65%的贷款,贷款利率低,但现在贷款条件和贷款利率上升。

三、澳大利亚只能买新房

外国人只能购买新的住宅项目,在澳大利亚购买住宅贷款只能支付10%的首付,购买现在的住宅为20%-30%,没有购买限制和贷款限制的要求,贷款利率与本国居民相同,偿还方式灵活,贷款人前5年只能偿还利息

而且对商业地产、工业地产等没有新旧限购;此外,澳大利亚最高贷款比例为80%。

澳大利亚的主要银行乎不可能向中国公民贷款,但一些非银行贷款机构是可能的。

各国买房政策分析,这些基本买房政策你了解吗?

四、新西兰海外买家禁止购买二手房

2018年,新西兰政府实施《海外投资法案》新修正案,将购买住宅定为敏感投资,禁止非新西兰居民和非新西兰公民的海外购买者购买二手住宅。

但澳大利亚人不会受到这个新修正案的限制。就贷款而言,外国人在新西兰贷款买房,贷款比例最高为70%。

五、英国买房不限

在购买住房方面,英国对非本国国籍的人没有限制,与当地人享有同等待遇。贷款方面没有具体规定。一般来说,英国的住房贷款有两个限制。也就是说,贷款总额在家庭年税前收入的4-5倍以内,贷款比例不得超过房价的一定比例。

一般来说,如果房价是100万,如果政策规定的贷款比例是80%,那么你最多可以贷款80万。

各国买房政策分析,这些基本买房政策你了解吗?

六、新加坡市民可以买别墅

外国人或永久居民可以购买新加坡的私人公寓大楼和住了10年以上的共同管理公寓、圣淘沙岛的别墅和排屋。新加坡的小组只能由市民和永久居民购买。

带土地的独立洋房、半独立洋房、排屋只有新加坡市民可以购买。在新加坡贷款购房时,银行通常允许外国人获得相当于现在购房价格的70%的贷款。

以上是各国买房的基本政策,您了解吗?更多关于海外投资移民留学请联系我们。

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