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2023年葡萄牙投资购房指南,葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型?

更新时间:2019-04-26 11:27:20 来源:葡萄牙房产 浏览人数:229

葡萄牙黄金居留计划的出现,不仅为葡萄牙带来了许多的移民人士,而且带火了葡萄牙的房产市场,越来越多的海外人士将投资的目光放在葡萄牙房产上。那么2021年大家如果想要投资葡萄牙房产,葡萄牙投资购房指南大家可要好好了解一下哦!还有在葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型的问题,我们一起来看看吧!  

2021年葡萄牙投资购房指南,葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型?

  首先我们要清楚葡萄牙当前的投资环境,相比欧洲大多数国家房产的大起大落,葡萄牙房产即使在债务危机之际,也没有经历暴涨暴跌的情形,没有出现过投资泡沫,适合稳健型、发展型投资。而目前来看,葡萄牙的经济逐渐恢复,葡萄牙的房价也有不断上涨的趋势。如果大家有考虑投资葡萄牙房产,现在就是最好的时机。

 

其次投资葡萄牙房产,可选房产类型丰富,主要包括住宅、写字楼、工业地产和商业地产。下面我们就依次来了解一下吧!

 

一、住宅区市场

 

从住宅类别看,主要有旧房翻新、公寓、别墅、廉租房和度假房等。从住宅供应情况看,2002年是高峰期,完工12.5万套,2009年回落到6万套,2010年初开始,由于受债务危机的影响,更降到5万套。从需求来看,葡萄牙国土面积较小,核心房产投资城市屈指可数,鉴于空置的房产日渐有限,新房供应量又少,加之葡萄牙没有拆迁法,推崇以旧养旧,房子不会推倒重建,而只是内部翻新,特别是城市老城区地块,买一套少一套的稀缺房源,奠定房价上扬的基础。

 

二、商业地产市场

 

90年代以来,商业地产在整个地产市场中占了重要地位。由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市,市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高,其建筑具有国际水准,并屡获设计大奖,由此也吸引了大量的投资者。

 

三、写字楼市场  

2021年葡萄牙投资购房指南,葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型?

  葡萄牙的写字楼主要围绕里斯本及周边的市场,其供应量为440万平米。在过去的20年里,里斯本大区的写字楼供应量的增长仅为2% 至3%之间,作为葡萄牙的经济中心区域,历年来大量的企业总部纷纷进入里斯本CBD中央商务区和世博新兴金融区,空置率长期保持在较低水平从租金水平看,里斯本写字楼租金为每平米18.5欧元,居于欧洲中上水平。

 

四、地产投资市场

 

葡地产投资市场明显分两种群体,海外投资者热衷于投资商业和写字楼,而葡国内投资者对工业地产和商铺更感兴趣,因为后者对物业运营管理的要求低一些。而无论工业地产、商业地产,如写字楼和购物中心,均有较好的投资回报。

 

以上就是2021年葡萄牙投资购房指南,葡萄牙购房大家可以选择哪些房产类型的主要内容。如果大家对葡萄牙房产感兴趣的话,欢迎在线联系飞际移民。

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