葡萄牙购房移民选择哪里的房产更有投资价值？
发布时间：2019-05-05 来源：葡萄牙房产 浏览人数：329
葡萄牙购房移民市场的火热开展，不少申请人疑问到底选择哪里的房产更有投资价值呢？今天飞际移民就来为大家详细分析下这个问题。对葡萄牙房产投资感兴趣的朋友一起跟随小编来了解下吧！
一：葡萄牙购房房产选哪里更有价值
1、如果您选择投资房产，喜欢经济发达的地区，那么首都里斯本市就是一个非常好的选择。作为葡萄牙的首都，这里的各项交通设施和生活都非常便利。在这里投资完全是稳赚不赔的买卖；若是为子女教育而选择在希腊买房置业，最好细致到学区教育资源、学校排名、治安等来考虑在哪买房；如果您只是单纯的喜欢葡萄牙的风景，或者想在这里选一处风景优美的地方养老，那就简单的多了。除了里斯本市区葡萄牙南部的法鲁、北部波尔图都是不错的选择。
2、现在到葡萄牙购房移民的人越来越多，对投资回报率也有一定的要求，而且很多人只看回报率，忽略其他成本。而申请者在购房移民时，首先要关注的是持有房产阶段，除去像房产税、物业费等一系列支出后，是否有所收益。特别是现在葡萄牙各种类型房产的物业费也有所不同，维护成本也不尽相同。所以若到葡萄牙买房是出于一定的投资目的，一定要算好自己持有的成本如出租价格、空置时间等，综合计算出租回报率。
二、葡萄牙移民购房需要多少钱
1、IMT为房产过户交易时产生的税费，50万欧元以上的房产过户交易时的平均税费约为6%，此项为一次性费用，在房产余款转账时一并转至葡萄牙个人账户中，由律师负责缴纳；
2、IMI为地方性房产税，每年缴纳，税率为不同地区政府每年制定，约为房产课税价值的0.3%-0.8%；
3、印花税为购房价格的0.8%，超过100万的房产印花税为1%，与IMT一样为一次性费用，转账后由律师代缴。
4. 公证费用：
签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：
另外还有登记费、注册费等，约在800-1000欧元左右，依照地区及房价而定。综上所述，购买50万房产为例，购房后由此产生的总价格约为3.5万到4万欧元左右。
上述就是葡萄牙购房移民选择哪里的房产更有价值相关资讯。希望小编的回答有帮助到您！想要了解更多海外购房移民资讯，可以关注飞际移民官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系飞际在线客服；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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