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中国投资房产与葡萄牙投资房产区别在哪?移民专家告诉您!

更新时间:2019-06-13 09:31:24 来源:葡萄牙房产 浏览人数:78

  近几年,去海外购置房产变得越发的流行。起初是因为国内的房产市场过于紧张,而且投资金额大,回报低。因此投资人士都纷纷转向海外置业。其中欧洲葡萄牙房产最得国内申请人的喜爱。那么在中国投资房产与葡萄牙投资房产区别在哪呢?今天,飞际移民专家告诉您!

  一、中国投资房产与葡萄牙投资房产区别精装VS毛坯  

中国投资房产与葡萄牙投资房产区别在哪?移民专家告诉您!  

  首先国内购买房产,大多都为毛坯房,室内的墙面以及地板,卫生间和厨房都需要自己装修完成,买房后装修也是“麻烦”的开始……

  葡萄牙购买房产,都是为精装修房产,厨房以及卫生间都是装修完毕,室内地板墙面也是装修好的,只需购买可移动的家具,比如:沙发、床等就可以入住了,方便快捷,省去了装修的很多麻烦。

  二、中国投资房产与葡萄牙投资房产区别产权不一样  

中国投资房产与葡萄牙投资房产区别在哪?移民专家告诉您!  

  中国的“房产”和“地产”其实是分离的。土地为国家所有,住户只有土地使用权,普通住宅产权为70年,期满可以自动续期,商住两用房屋产权多为50年,需要缴纳一定比例的土地出让金进行续期;国外多为永久产权,如葡萄牙房产,房屋的买卖包括土地,产权是永久的。

  三、中国投资房产与葡萄牙投资房产区别面积算法不一样  

中国投资房产与葡萄牙投资房产区别在哪?移民专家告诉您!  

  国内房屋计算的是建筑面积,既包括住房使用面积、墙体占用面积,也包括了公摊面积,楼道、阳台等都计入其中。大多数国家地区计算的是实用面积或使用面积。

  如中国香港采用的是实用面积,等于建筑面积去除公摊面积的部分。

  而美国纽约、英国伦敦等使用是使用面积,等于实用面积减去墙体占用面积,也就是真正能够使用的住宅面积。

  三种面积之间的关系是:

  建筑面积 > 实用面积 > 使用面积

  而葡萄牙房产,是没有公摊面积的,实际套内面积则是使用面积,性价比更高。

  四、中国投资房产与葡萄牙投资房产区别购房后福利不同  

中国投资房产与葡萄牙投资房产区别在哪?移民专家告诉您!  

  国内购房,要考虑的因素有很多,比如是否靠近学校,是否是学区房,周围看病是否方便等。不同地区的房产价位也是千差万别。

  但购买葡萄牙房产,满足50万欧的金额要求,一家三代则可以同时申请欧洲身份,获得葡萄牙居留身份享受当地福利。无需再为学区房、看病等发愁,当地免费公立教育以及医疗,还可以免签26个申根国,说走就走,享受更高品质的欧洲生活。》》推荐阅读:投资移民葡萄牙优势体现在哪几个方面?

  上述内容就是中国投资房产与葡萄牙投资房产区别相关资讯。是不是这样子分类出来,大家都一目了然、清晰了很多呢?想要了解更多葡萄牙投资移民资讯,可以关注飞际移民官网;如有疑惑不懂的问题,可以联系飞际在线客服;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!

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