购买希腊房产需要哪些流程，注意事项是什么？
更新时间：2019-08-01 09:06:43 来源：希腊房产 浏览人数：239
近几年由于希腊买房移民就可获得身份，加上移民门槛低，吸引了不少投资人士的关注。那么投资人购买希腊房产需要哪些流程？购房过程中有哪些注意事项呢？今天，小编为大家介绍下相关希腊房产资讯。喜欢的朋友一起来了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：支付购买希腊房产的定金
当你签署了新房、转售房产、或者土地的初步合同时，通常需要交一笔定金。如果你正在购买新房或转售房产(不是期房)，通常在签订合同时要支付5-10%的定金，在签订最终合同时，支付剩下的部分。
定金只有在特定的合同条款下才是可以退的，比如未获得银行抵押贷款。如果你不能在合同约定的期限的完成购买交易，定金也可以被没收。如果你在合同所有条款都满足的情况下推出买卖，你不仅会损失定金，可能还要照常支付房产中介的佣金。
二：纳税档案号
所有在希腊购买房产移民的外国人都需要有纳税档案号。可以从当地税务局获得，通常几天时间就够了，你的律师也可以帮你申请。纳税档案号必须在房产交割时交给公证人，并记录在最终购买合同上。如果你想申请银行抵押贷款，也需要纳税档案号。
三：购房资金来源
购买希腊房产的资金来源，必须用官方的汇入文件，也叫粉联，向希腊银行申报。你应该在本地开一个银行账户，所有的与买房有关的付款必须通过该账户(尤其是分期付款)，你的银行必须向你提供每一笔海外汇入款项的汇入表(粉联)。这将提供准确的付款记录，并且表明款项来自国外。
四：合同限制条款
无论是新房合同还是转售房产合同，通常要包含一定数量的限制条款，必须全都满足才能保证合同的有效性。这些条款通常适用于不受买方和卖方控制的事件。如果任意一条限制条款不满足，合同都可以终止或者宣布无效，定金退还。但是，如果你中途退出购买，而且退出理由没有包含在限制条款中，你将失去定金，甚至被迫完成购买。
以上内容就是购买希腊房产需要哪些流程及注意事项是什么相关资讯。想要去希腊投资房产的朋友，是否都了解清楚了呢？如果您想要了解更多希腊投资移民资讯，可以关注飞际官网；如有疑惑不懂的问题，可以联系我们在线客服；飞际移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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