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马耳他房产值得投资吗?马耳他房价会上涨吗?

发布时间:2021-09-30 来源:马耳他房产 浏览人数:289

近年来,马耳他的租赁市场一直很火爆。根据全国经济发展现状,马耳他租金价格将继续上涨!并且马耳他的租赁市场吸引了当地人和大量来这里工作的外国人。下面飞际马耳他移民小编和大家一起聊聊马耳他房产值得投资吗,马耳他房价会上涨吗?

马耳他房子

马耳他房产值得投资吗?

一、租赁市场情况分析

过去,马耳他传统的租赁区主要集中在北港,如斯利马、圣朱利安斯等。到2020年,当地的租赁市场已经遍布整个中部地区,其中Balzan、Lija和Attard居多。

如今,马耳他中心区一套两居室舒适公寓的平均价格在900-1200欧元/月。离Verdala和QSI附近的房子也是1700~2200的价格。此外,虽然当地人开始租房的数量有所增加,但外国人的租房比例仍高达当地整体租房市场的90%。

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二、购房市场情况分析

马耳他的房价仍在急剧上涨。据马耳他央行统计,从去年到2020年第一季度(一整年),马耳他房价上涨了10.83%。上一季度增长了4.72%。从去年到今年第一季度,公寓价格上涨了11.02%;Terracehouse价格上涨了15.34%;Maisonettes上涨了7.82%,其他类型的房,如townhouse,housesofcharacter和别墅去年经历了最大的增长,从去年到今年第一季度的增长是15.96%。

马耳他房价会上涨吗?房价快速增长的主要原因:

1、移民马耳他增加可自由支配的收入和大量涌入国家的外国工作人员。

2、政府购房政策。购买第一套住房时,可免征住房价格前1.5万欧元印花税的3.5%。

总体而言,马耳他买房移民前期投资虽然比较大,但几年后增值差价很大。租房成本在上升,都是白白花掉的。因此,在马耳他买房是明智投资者的最佳选择。如果您对马耳他买房投资感兴趣可以直接联系飞际国外房产专家!

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