希腊移民需要了解的产权与税收如何计算？
更新时间：2020-05-04 09:36:50 来源：希腊房产 浏览人数：98
通常情况下，希腊移民如果房子在2020年1月1日以前过户，要交百分之3的税费，之后是百分之24，每次过户，当你买下房子后，要在政府会计上登记，然后交房屋持有税，百分之0.2。希腊移民需要了解的产权与税收如何计算？
例如，250,000欧元的房地产税，一年持有税为500欧元，也不算多，这就是中国所说的房产税改革。
依地区而定，一般是20-150欧元一个月，乘以12是一年的费用，不管你住不住人，都要付这两项费用。
如租赁，在你的租金中包括这些税费，即你作为房东支付的上述两项费用，实际金额根据房产不同而有差别。
个人所得税
按年支付，在前一年支付。按年租金总收入计算，1.2万欧元/月的租金收益为百分之15；超过1.2万欧部分将支付百分之30-百分之45的租金收入。
住房保险费
每套房屋的年租金约为350欧元，根据房屋的年龄和面积，由保险公司按实际价格计算。
出租房屋费用
房产经纪人将收取一个月的租金作为中介费用。
住宅管理费
假如房客不在希腊，需要中介完全托管，如漏水、各种维修，房客将通知中介，中介将收取每年600欧元/年的服务费，他们将派人与房客联系，找相关公司进行维修，但是第三方费用由房主承担。
另外一个是全套服务，包括租赁和回馈服务，这类服务是由开发商提供的，只要你想买开发商的房子，他们会和你签订3-10年的包租合同，每年的净收益在百分之3-百分之5左右，适合做甩手掌柜的人，但是房屋保险+会员费+房屋持有税等等还是要由你自己支付，也就是说，省一个月的房租和每年的托管费600-800欧元。
房产中介也有房产全托管服务，和全包类似，但是你得到的收益是实际收益，即房屋出租后，扣除各种费用，剩余部分归你，这个收益没有固定的数目，是实际收入。
房产过户的律师费为房价的百分之1.24，不管你是从一个人手中买还是从开发商手中买都是一样的。
按房价的百分之1至百分之1.5收取，zui终费用以希腊公证处计算为准。
修缮费用
假如你买的房子价格非常低，房子已经破了，需要全-面装修，像开发商那样的简单装修需要350-400欧元一平米，装修费用可以根据你要买的房产面积计算，大的房屋中介都有自己的装修公司可以委托装修，也可以找别的公司来装修。
装修费是否包括在房款中，即是计算在投资额250,000的投资总额中的问题，如果是从开发商处购买的房产，开发商的销售价中已经包括了装修，则装修费计算在投资总额内，如是从当地居民手中购买的房子，买家可以与房东协商，房东会委托装修公司进行装修，并支付全部装修费，由房东付原-价+装修费用，房东将房子交付给你，加上已付清装修款的合同。
以此方式，您的装修费用可计算在250,000投资款内。
以上就是本次关于“希腊移民需要了解的产权与税收如何计算？”的相关介绍，如果您对于希腊移民房产税还是不够了解的话，可以随时与我们咨询！
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 葡萄牙里斯本房价走势如何？
» 下一篇 想要希腊买房移民，先了解雅典各地房产特点
游客
-
希腊房产值得投资吗？这是目前关注希腊房产的朋友最为关心的问题。这几年希腊买房移民项目一直都很受全球海内外人士的青睐，那么买房移民希腊需要了解哪些呢？今天，飞际移民为大家整理相关希腊房产资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！一、希腊房地产市场情况如何？前几年，希腊二手房屋销售市场状况不佳，但是目前这种情况正在稳步改善。尽管远未达到2007年市场的最后一个高峰，但前景看好。并且，随着经济逐渐恢复，消费者信心
-
一直是欧洲热门移民项目希腊买房移民，这些年被许多投资者关注及喜爱。但是买房移民希腊可以工作吗？这是目前喜欢希腊项目朋友最关心的话题。那么申请者如何投资希腊房产？今天，飞际希腊移民来为您整理了相关移民希腊资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！希望以
-
希腊买房移民绝对是当下最火热的移民项目，风头一时无两。现在只需二十五万欧元，既可以拿到自由通行欧洲的资格，又可以享受医疗，教育和生活气候环境等各方面的福利，为什么不选择买房移民希腊呢？不过，申请者在买房希腊前，必须要了解希腊房产的五大真相！
-
希腊25万欧购房移民自从2013年开启到至今，市场经历了从前期的观望到现在的井喷，同时也经历了从前期的信息不对称到现在的逐步透明化。如今的希腊购房移民已经是移民市场广受欢迎的移民方式，其高性价比吸引了一批又一批的移民入驻。在希腊的首都雅典，各地区的房产各有什么特色呢?希腊购房移民雅典东部房产特点由于雅典的知名的国际学校主要分布在东北部，所以如果侧重考虑教育资源的话，可以在北部和东部二选其一。但是，
-
尽管说希腊买房的人很多，但是希腊优质房产就这么多，再不买就没有了。所以有意向的申请人要早些时候购买希腊房产！下面，希腊房产小编就为大家介绍如何买到优质希腊房产？
-
事实上，很多人选择希腊购房移民之后，很少有人会去希腊那里生活。那么，买了希腊房产之后，希腊房产如何打理与维护呢？下面，小编就为大家介绍相关内容，希望能够帮助到大家！
-
近几年，房产投资俨然成为最热门的投资方式。相比国内房产投资，海外房产投资更受中国投资人的青睐。其中欧洲希腊房产就备受大家关注。那么希腊房产怎么样，如何购置性价比高的房子呢？今天，飞际小编来为您详细介绍下相关希腊房产资讯。感兴趣的朋友不妨来一起和小编了解看看吧！
-
希腊雅典房子适不适合投资呀？或者投资移民希腊房子如何选？近期不少申请人就为希腊选房子这事头疼不已，毕竟不是什么小物件，置业还是要慎重！想要选到自己喜欢又有投资收益的房产其实并没有大家想的那么难！今天，飞际移民就来为各位投资人详细讲讲投资希腊雅典房子如何选相关资讯。希望以下资讯有帮助到您！
-
很多人认为去希腊购置房产有不太多的不确定性、风险性。另外不少申请人认为在希腊购置合心意的房产太难了。其实，在希腊雅典购置合心意的房产并不难。只要我们做好功课是可以买到我们所喜欢的房子。今天飞际移民就和大家讲解如何在希腊雅典购置合心意的房产。有意向的朋友一起来看看吧！希望对您有所帮助！
-
近几年不少投资人去希腊通过购置房产移民海外，那么投资人去希腊购置房产需要了解哪些事项？才能更顺利安全的购置希腊房产、移民希腊。接下来就和飞际移民一起来看看吧！对希腊买房移民有意向的朋友不要错过这篇资讯喔！
飞际微信公众号
飞际百家号
官方企业微信
飞际海外通是一家专业的出国留学及移民公司,专注于海外移民,房产置业,出国留学,提供：希腊买房移民,葡萄牙购房移民,加拿大投资移民,马耳他移民,英国移民,美国留学移民,塞浦路斯移民,加拿大移民新政策,澳洲移民,澳大利亚移民等服务
