葡萄牙35w欧基金和葡萄牙50w欧购房有什么区别?适合人群有哪些

2020-08-06
来源:葡萄牙移民
作者:holland

  葡萄牙作为当前热门的移民国家,此刻正吸引着越来越多人的目光。葡萄牙移民项目更是高性价比的项目,为家人的居住、孩子的教育、旅行出行,提供诸多便利。

  2017年11月26日,葡萄牙第102/2017法案生效,申请人投资35万欧元购买基金,投资期限为5年。

  移民法案中明确规定的移民项目有35/50万欧购房移民、35万欧基金移民、私人居留移民。从葡萄牙官方公布的数据来看,35万欧基金移民项目和35万欧购房移民项目深受投资者的欢迎,但很多客户对这两个项目的差异和各自优势不太了解,飞际小编整理出详细的项目信息,为您解读两个项目对应的优势以及合适人群。

葡萄牙移民项目简介

  1、葡萄牙35万欧基金移民

  投资35万欧元到符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年(退还期为1年),到期返还本金和收益。主申请人年满18周岁,可携带配偶、双方父母(65岁以下经济依赖主申的证明)及18周岁以下子女(18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女)。

  2、葡萄牙35万欧购房移民

  购买35万欧元老旧房产或偏远地区房产,维持5年即可申请黄金签证,其余条件与基金移民相同。

建筑

一、葡萄牙基金移民与购房移民项目相同之处

  1、投资35万欧元

  2、投资期满转永居,1家3代获欧洲身份

  3、平均每年居住满7天,通过A2语言考试后可申请入籍

  4、需在申请首次黄金居留卡时登陆葡萄牙1次

  5、均有明确法案支持

二、葡萄牙基金移民与购房移民项目区别

  1、投资方式:购买基金期满后返还本金和收益,购买房产之后每年获得租金收益和房产增值

  2、考察方式:基金作为标准产品,无需考察;购房需要实地考察,选择房源

  3、税收方面:购买基金不需要缴税,扣除管理费用之后,仍有一定的收益;购房需要缴纳房产税等税收,房产增值卖出后,仍需缴纳税收

  4、安全方面:

  ①葡萄牙1号基金是针对移民局法案设立的基金,投资公寓、酒店和办公地产,拥有欧洲基金 牌照,受证监局监管,产品标准化,资金托管给银行,安全性高

  ②房产产权在自己名下,资产安全,但目前葡萄牙房价处于高位,增值空间有限,且高质量房源相对较少

建筑

  5、后续成本:

  ①基金无需操心项目,每半年出审计报告,无持有成本

  ②房产需房产税、交易费用、后续房产维修费用等,且不动产变现能力弱,存在租金难以收回、房价下降等风险

三、葡萄牙基金移民与购房移民适合哪些客户

  1、葡萄牙基金项目

  ①不想花精力去处理后续事宜,想拿葡萄牙身份的人士

  ②对基金比较熟悉,希望控制办理费用的客户

  ③目前不考虑去当地生活或要去其他欧洲国家生活的客户

  ④急需移民,但观望葡萄牙房价,或暂时没有购置房产的打算,希望等房价下降之后再买房的人群

  2、葡萄牙购房项目

  ①想要配置海外房产的人士,对房价有信心的客户

  ②担心基金存在风险的客户

  ③前往葡萄牙生活的客户

   只要人们移民葡萄牙前,了解相关政策、日常状态以及困难之处等等方面将具有更大优势,不管是选择葡萄牙基金移民与葡萄牙购房移民,满足移民条件,都能够更快速地融入葡萄牙,体验海外生活!如有疑惑不懂的问题,欢迎咨询我们在线客服!


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