美国移民政策，美国房产如何传子女

更新时间：2020-10-09 18:30:27 来源：美国移民 浏览人数：114

　　尽管移民美国，单很多华人还是有着中国传统的思维方式，为后代遗留财产仍是他们生活的一个重要目的，许多父母都希望在自己有生之年能把子女以后的生活安排好，所以很多父母就会送房子给子女或者把自己名下的房产转移到子女名下，确保子女有个生活保障。那么在移民美国后，想要把房产留给子女有什么方式呢?

送房给子女的方式

　　赠与：缺点是除非父母想申请医疗补助，否则生前赠送房屋给子女则比较不合算。

　　继承：美国的继承税很高，所以如果以继承的方式就要看父母生前的免赠与税额有没有余额，如果有，就可以用余额来抵部分遗产税，每个人一生中的遗产税和赠与税的抵税总额是543万。

　　信托：如果房产超过1000万，又或者父母想老年有保障，比较建议采取这种方法。信托的方式也是对父母的一种保障，因为信托只是把房产委托给子女，父母还是持有房产的产权。

继承与赠与的区别

　　继承是当父母百年之后子女接手房产，这样是继承，如果父母还在世的话就叫赠与。继承税和赠与税某种程度上已经结合在一起了。

　　每个人终身有543万的免赠与税额，一对父母就有1000多万的额度，所以只要这个房产在1000万以内，并且之前都没有用到这个金额来抵赠与税的话也是不需要缴继承税的，所以这点是个赠与一样的。

　　只要房产在1000万以下都不需要缴税，所以对于赠送的父母是没有差别的。不过对于接受房产的子女来讲是有很大差别的，因为接手房产的子女如果要把这房产卖掉，要缴个人所得税，怎么算就要看父母是以哪种方法把房产转给子女。

赠与与遗产税

　　如果是父母生前赠送给子女的方式：若将来子女把父母送的房产卖给他人，那么子女从这房产里得到的利益就要缴税。

　　事实上，这几种方法都是各有利弊，因此，如果为人父母希望将房产送给子女，由于条件不同要求不同，因此还是需要按照个人情况仔细斟酌。如果房产价值在1千万以内，又想达到省税效果，继承的方式则是最省时省力也省税的。但如果房产价值高于1千万，则可以采用信托的方式。另外，如果父母希望早点享受医疗福利，生前赠送给子女也是比较理想的选择。

　　以上就是根据美国移民政策和相关法律法规，将房产传给子女的方式，希望对您有所帮助，如果您还需要了解美国移民更详细的内容，可以随时向我们的飞际移民在线客服进行咨询!

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