加拿大移民生活,在加拿大怎么买房?

2020-10-22
来源:加拿大移民
作者:Simon

  在成功获得加拿大移民身份之后,移民者便会考虑登陆加国后首先要买房,在购买住房时,买卖程序似乎显得尤为重要。在这之前,了解加拿大房产市场的运作和学习基本法律概念是必须的,那么移民加拿大之后怎么买房,在加拿大移民生活中租房又要多少钱呢?

风车

一、加拿大房屋交易流程

  1、卖方房地产主决心卖出房产,与某一地产公司及某一地产经纪签署代理销售合同,正式建立委托人和代办人的关系,并列明合同细节。主要内容:委托人授权此代办人将其列定的房地产以双方同意的价格列入,并同意在代办人成功找到买主、成功导致一可执行的买卖合同的签署的情况下付给代办人佣金,佣金量由卖主与经纪协议后列入合同内;此地产公司同意作卖方房地产主的代办人,并同意除卖方地产主允许的情况下,不接受买主的任何报酬。合同内同时列明卖方经纪将以上述佣金的多大一部分作为付给带来最终买主的买方经纪之报酬以鼓励地产业其他经纪与之合作。

  2、卖方房地产主填写陈述文件表格透露此房产的关键信息。卖方经纪获取多方面详细资料后将此房产列入MLS数据库。

  3、买方经纪搜索MLS数据库,发现此房产列入市场,如果适合买主顾客的要求,经纪向买主介绍此房产。买主在看房之前应先在银行取得贷款利息保证和贷款额以保证有足够财力购买所看的房产。

  4、买方经纪与卖方经纪安排时间,买主看房。

二、加拿大买房注意事项

  1、买卖房屋:在多伦多租房一般是通过阅读当地报刊广告,华人租房广告一般在三家主要中文报刊上,分别是《星岛日报》、《明报》和《世界日报》,其中《星岛日报》上广告最多。加拿大房屋买卖并不是看多少面积,主要是看有几个卧室,几个车位的车库等等,当然面积也有计算进去,还要看地点等等,比较复杂。

  2、购房价格

  公寓套房:15~25万元,相当于国内套房,不过有空调,电器,门卫管理,公用游泳池,乒乓球室,台球室,健身房等,但物业管理费较高。

  镇屋:20~30万元,2~3层的房屋,独门出入,不过房屋是连在一起建成的,物业管理费也相对较高。

  半独立房屋:20~30万元,独立房屋,不过房屋之间靠得很近,地下室墙是相连的。

  独立屋:28~40万元,完全独立房屋,四周都有空地,房屋之间空间很大。

航拍

  3、租房价格

  普通单间,共用厨厕等:每月250~350加元,一般包水电费用,有的有少量家具。

  公寓单间,共用厨厕等:每月350~500加元,一般包水电费用,有的有少量家具。

  独立一房一厅,独立厨厕,分门出入:每月450~650加元,一般包水电费用,有的有少量家具。


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