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葡萄牙移民优势,葡萄牙基金移民有什么优势?

2020-12-09
来源:葡萄牙移民
作者:Simon

  过去很长时间内,移民葡萄牙最常见也是最受欢迎的方式为50万欧元购置房产,该种途经对申请者资金要求较高。2017年11月26日生效的第102号法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获 得葡萄牙“黄金签证”。现在,葡萄牙当局推出的葡萄牙35万欧元基金移民项目,给申请者提供了一种成本更低,也同样十分靠谱的移民方式。相比于传统的考察购房,葡萄牙35万欧元基金移民项目优势凸显,与单一房产投资相比,实物型地产投资基金投资抗风险能力更强;与股票型投资基金相比,持有实体物业的地产投资基金更加稳健。那么对比葡萄牙购房移民,基金移民项目好在哪里呢?

一、葡萄牙移民政策

  在早先,葡萄牙推出最新的投资政策,即允许非欧盟国家公民资本转移来获得葡萄牙“黄金签证”。换句更通俗的话来说,申请人只要投资5年至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。

  房产项目额外成本很多,比如房产购置税、房产持有的成本、房产出售的交易费用,所有权转让,印花税,中介佣金,家具添置,律师费等等,投资成本无形增加;基金项目不管是买还是卖都没有交易成本。无持有成本、无收益所得税、无额外维护费用。具体可以参考飞际海外通《移民葡萄牙最新政策,移民葡萄牙条件是什么?

二、葡萄牙基金移民优势

  虽然说,申请人如果投资葡萄牙购买居住性房产50万欧,仍旧不失为一个投资选项,但是由于投资客增加和价格、葡萄牙经济回暖的原因,要做一笔比较划算的投资,已经不像以前那么容易了;而葡萄牙35万欧买房仅限于某些区域和老房子,并且该方式在葡萄牙黄金签证申请案中占不到3%的份额。这也就是说,如果申请人选择这个投资选项非常麻烦,而且,操作也绝非易事。

  葡萄牙基金移民申请材料简单而且有律师预审机制可以保障基金项目的运行;投资标的价值是公开透明,申请人购买和退出也有法可依;如果是非客户原因拒签,那么全额退还项目发行费、基金投资款;而且是葡萄牙政府大力推进的移民投资方式,所以在审批时间上可能有望大幅度缩短。更重要的是,申请人无需登陆完成投资,这也免去考察房产的烦恼。

三、葡萄牙基金移民的条件

  主申请人需要年满18周岁,无犯罪记录并且投资35万欧基金;附属申请人需要是主申请人配偶以及18周岁以下的子女或65周岁以上的双方父母。

  葡萄牙基金移民需要投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金;至少有60%投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现;投资期限至少5年;1年签证需在葡萄牙境内居住满 7 天,2年签证需在葡萄牙境内居住满14天。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙移民条件,葡萄牙基金投资移民怎么申请?

四、葡萄牙基金移民适合人群

  想要配置海外身份:葡萄牙,西欧国家,全球宜居国家之一,适合养老国家之一。一人申请,全家三代可获葡萄牙黄金居留卡,畅游26个申根国,子女享免费公立教育,全家尊享免费医疗。

  想要配置欧元资产:投资35万欧元基金,赠送葡萄牙银行账户,身份+资产,同时满足欧洲配置。

  无法满足长期居住移民监要求:投资35万欧基金5年,可申请五年黄金居留卡,一年期黄金居留卡仅需居住满7天,两年期黄金居留卡累计居住满14天即可。

  不想买房或没有精力打理房子:葡萄牙35万欧基金逐渐成为房地产市场的替代选择。基金项目灵活掌控,五年内无需再缴纳其他任何费用,无需前期登陆商考,无需等待房屋过户,无需花费精力维护,基金到期后35万自动赎回。更有二期基金承接未来五年身份,灵活加入,灵活退出。

  不想解释资金来源:葡萄牙35万欧基金项目,申请材料简单,基金款可从配偶和家人银行账户转出,无需提供资金来源证明,无需申报个人资产、无需申报公司资产。

知识拓展

  根据新政策,在获得永居后,没有移民监的要求,这也意味着在5年永居卡到期后,如果要续签永居卡,没有最低居住要求。但是,如果对相关提案进行审查,就会有这样的规定:如果永住者在取得永住身份后离开时间过长,移民局在更新永住卡时可以检查申请人的护照等资料。

  对这一条的理解有很多版本,有的讨论必须满足移民监理的某些要求,有的则分为只需要验证身份。经咨询相关葡萄牙移民律师,这是第二种解释。一般来说,即使是申请永居,对申请人的居住要求也不高,一般来说,申请永居的难度不大。


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