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希腊移民生活,移民希腊投资民宿怎么样?

2020-12-10
来源:希腊移民
作者:Simon

  作为全球知名的短租平台,Airbnb的短租模式非常受中西方游客的欢迎,直接的数据反映出希腊旅游地产短租市场的火爆,也给希腊带来了巨大的经济效益。据悉,仅2018年就有3300万游客选择希腊旅游,这说明希腊的旅游业正在蓬勃发展。在这样的背景下,有很多人看到了投资希腊民宿的商机,那么移民希腊投资民宿可行吗?

一、希腊旅游业现状

  希腊旅游联合会公布了一组数据,显示2018年的希腊旅游业以6.9%的惊人速度增长,高出整个国民经济增长率的3.5倍。旅游业占希腊国内生产总值的20.6%,而希腊的旅游业占10.4%,国内生产总值的四分之一以上都是旅游业。

  世界贸易中心的《2019年经济影响研究年度评论》,调查显示与欧洲平均水平相比,希腊的旅游和旅游业稳步上升,国际游客的支出增加了185亿欧元,占出口总额的27.9%。希腊旅游业和旅游的增长远远超过了欧盟在这一部门2.4%的平均增长率。具体可以参考飞际海外通《希腊房产投资潜力如何,希腊旅游业发展前景好吗?

二、希腊旅游业带动周边产业

  希腊酒店业和餐饮业的就业人数在去年7月至9月就达到了41.11万人,甚至高于2017年39.87万人的记录,可以说是09年以来的最高数字。旅游业的发展间接影响了包括交通、酒店、餐饮在内的其他行业,因此旅游业的发展成为希腊失业率减少的重要因素。希腊政府喜于看到本国旅游业的兴旺,但希腊酒店的供应并不能满足与日俱增的游客数量,因此急需大量的民宿来“救场”。

 

  目前希腊房产市场上的热门选择非短租公寓莫属,不仅是希腊当地人,还有越来越多的海外房产投资人将房产作为短期公寓租赁,与此同时,短租公寓极大的推动了希腊房产市场的火热。雅典市中心的民宿入住率高达70%,相当于6个游客中就会有1个选择住在这里,如果按照每日租金51欧元,那么均每月的租金可达900欧元。因此,雅典的短租公寓从几百家飙升至超过12300家。数据也表明雅典的房产投资预期资本增值排名欧洲第一,预期租金回报率排名欧洲第五。体可以参考飞际海外通《希腊旅游业经济增长迅猛,希腊房产市场前景如何?

 

三、希腊移民民宿如何选择

  许多投资人选择在希腊购房后用来当做民宿出租,仅需购买25万欧元或以上房产即可。如果仅作为投资短租目的,有几个地区是非常好的选择。

  雅典中心老城区:商业政治中心,交通优势明显,是许多游客游览希腊的第一目的地。多以年代感的精品小公寓为主,价格低,易出租,小投资大回报。

  雅典北部基菲萨区:传统富人区,名校林立,私立医院扎根,商业繁荣。多以别墅、高档公寓为主,租户都是高素质收入人群,投资回报率很高。

  雅典西南部比雷埃夫斯港口:国际港口,交通极为便利,房子升值空间大,房价适中。这一区域正迎来高速发展期,十分适合房产投资人士购买。

  雅典东南部斯帕塔机场区:靠近希腊第一大国际机场,是休闲度假的胜地,房价适中。多为短租度假之用,适合投资人士投资。

四、希腊移民民宿投资优势

  在希腊购买房产,投资金额低,审批速度快,流程简单。购房后用来做民宿出租,不仅为投资人带来丰厚的回报,还能通过购房移民获得全家三代的希腊居留身份,畅行26个申根国家。轻松将身份与资金回报收入囊中,可谓“一举多得”。

  而且移民希腊无需坐移民监,投资人依然可以在国内生活,也无需解释资金来源。如果有孩子的话,希腊有很多国际学校,对于孩子将来去英国或者美国读大学有很大的帮助。这里气候舒适,生活悠闲,有时候泡杯咖啡可以在海边坐一天,看云卷云舒,听潮涨潮落。

知识拓展

  希腊移民很简单,买房就可以拿到绿卡,不需要去坐移民监,而且身份只需要五年更新一次,所以不需要身份的时候忘记身份也没关系。至于希腊绿卡的作用,不同的人有不同的用途,比如一般的进出欧盟、申根的自由,孩子可以参加中国学生出国的联考等等。当然,对于一些客户来说,外国人身份只是为了应急,等你需要的时候再去办理就有点晚了。


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