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葡萄牙移民要多少钱?

2020-12-17
来源:葡萄牙移民
作者:Simon

  移民投资和房地产投资作为两大投资项目,投资购房移民一经推出立即受到众多投资者的青睐,一举两得,买房可以移民,除了获得永久房产外,还可以收获国外身份的好处。在葡萄牙,购房和投资是等价的,葡萄牙移民大部分可以通过购房来实现。法案上标明葡萄牙购房移民需要购买50万欧元的房产,但真实的费用并非如此。下面我们就结合网友的问题来对《葡萄牙移民要多少钱?》进行解答。

玉溪网友提问:

  我想了解下葡萄牙购房移民这方面的信息,意向购买葡萄牙房产。请问在葡萄牙办理购房移民需要多少钱?

顾问白某:

  按照法律规定的50万欧元标准计算:IMT不动产交易税占房产价值的6.5%,即一次性的32500欧元;每年地产税为房产价值的0.3%,即每年1500欧元;印花税占房产价值的0.8%,即一次性的4000欧元;材料公证费用500欧元左右;税卡和社会福利号码申办500欧元左右;注册登记费用250欧元左右;材料受理和递交500欧元左右;黄金居留打造费每人5300欧元;每次延期居留缴纳费用2500欧元,如果是两年投,那么就是2年缴纳2500欧元,如果是一年投,就是一年缴纳2500欧元,如果是五年投,就是五年仅需2500欧元;律师费5000-8000欧元,这里所列出的律师费,根据每个律师的收费标准有所不同,请自己做选择。律师包括帮你准备买房合同、提交申请居留的手续等等。总额算起来,您最起码要带552550欧元。这里还不包括你在葡萄牙期间的住宿吃喝的费用,机票钱,葡萄牙当地地接陪同费用。杂七杂八的算起来,大概你要做完一个投资移民居留,大概需要555000欧元。

嘉峪关网友提问:

  马上移民葡萄牙了,但是从来没有去过,想了解一下葡萄牙生活成本高吗?移民后的生活好吗?

顾问黄某:

  葡萄牙在整个欧盟国平均消费水平较低,在葡萄牙,也需要缴纳税费保险之类的。在刨去这些之后,夫妻共同上班,家庭的纯收入在2000欧上下。

  吃饭一般三口之家的月总消费300欧之内足够。食品只占到10%-20%;房产跟国内一样,一般投资买房不会选择在闹市,繁华区域一般都是租房的上班族。葡萄牙的房产利润很低,且房产市场稳定,不会像国内这样有买房这么大压力。汽车包括车辆折旧费,修车费,汽油费,保险费之类的费用,每月平均在100欧元上下。

  其他方面的开销包括旅游、孩子教育、服装通讯等,平均月消费在100欧元。根据纯收入月2000欧元来算,减去所有消费支出1100欧元,还剩900欧元。在葡萄牙,人们更会享受生活,注重生活质量。葡萄牙一年算下来有40天的带薪年假,葡萄牙人热衷于去各个国家度假,就算借钱也要出去旅游。在葡萄牙,没有房贷压力、没有孩子上学费用压力,没有追求名牌的压力。必须承认葡萄牙比国内的生活质量要高出很多。具体可以参考飞际海外通《移民葡萄牙后居住在葡萄牙的生活费用有多少?

成都网友提问:

  请问一下国内申请去葡萄牙定居有哪些途径?分别有什么条件?办理葡萄牙移民分别都需要多少钱?

顾问齐某:

  目前可选的葡萄牙投资移民项目有三种方式:在葡萄牙投资100万欧元到非上市公司、投资50万欧元购买房产、提供30个直接的就业机会。由于葡萄牙是一个旅游业和船舶运输业发达的国家,因此它对于中国人来说的可投资项目较为局限,也较难完成创造直接就业岗位要求,因此在葡萄牙投资移民项目的选择中,大多数中国移民申请人都会选择投资50万欧元购买房产。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙买房移民费用,移民葡萄牙需要多少钱?

徐州网友提问:

  最近在准备移民葡萄牙,选择了购房移民,目前在资金准备阶段,想了解一下葡萄牙购房移民除了房屋购买以外还需要交纳哪些税费?

顾问邱某:

  葡萄牙移民购房税收情况主要有四部分。房产转让税是房屋过户过程中需缴纳的各种税费,房房产局住宅征收的费用有登记费每套50欧元、印花税票每本5欧元,印花税票0.05%,交易手续费住宅每平方米4欧元,契税2%由财政部门征收。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种,增值税由国家税务局负责征收,税收收入中75%为中央财政收入,25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入。物业税是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式,一种是固定税率,另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税。

  以上就是关于葡萄牙移民费用的相关问答,葡萄牙购房移民虽然写明50万欧元,但实际上的费用并不止50万欧元,而申请其他方式的移民也有各自的费用,因此在葡萄牙移民资金准备的时候,需要考虑到这一点。


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