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葡萄牙移民最新信息,申请人如何应对葡萄牙移民政策的变化?

2021-01-01
来源:葡萄牙移民
作者:Simon

  为了抑制葡萄牙热门地区房价的快速上涨,葡萄牙当局出台了新的政策,可能会将里斯本和波尔图等大城市排除在黄金签证程序的重要地区之外。今后,如果申请人在这些城市购买价值50万欧元以上的房产,将无法获得黄金居留签证。不过,也有消息称,如果申请人想继续投资这些地区的房产,投资价格将上涨到75万欧元。无论如何,葡萄牙移民政策的变化已经成为事实,那么,申请人如何应对这种情况呢?

一、葡萄牙风险投资基金将成为热门选项

  随着政策的变动,基金项目可能会迎来更多的申请者,这对葡萄牙经济的好处是非常多的。因为通过创造附加值和吸引公司资金为增加就业做出了巨大贡献,资金创造了就业机会,为经济增长提供了强劲的动力。

  在这种情况之下,葡萄牙风险投资基金的需求可能将大大增加。但是,与投资于初创企业和高科技的高风险基金相比,需求将更多地转向具有相对更好保护的基金,例如投资于旅游,零售,商业空间开发,食品和房地产的基金。具体可以参考飞际海外通《想要葡萄牙基金移民,看这篇就够了

二、葡萄牙创造就业岗位移民方式选择

  葡萄牙投资移民还有一种方式就是创造就业。葡萄牙当地创造就业机会也是移民的一种方式,但需要雇用 10 多人,这种投资方式也小,看似简单,但实际操作却并非如此。简而言之,就是给十个人提供就业岗位。对于想要在葡萄牙创业的移民者来说,可以在葡萄牙开个公司,并且在当地招聘十个工作人员,给他们缴纳社会保险并出具工作合同。对于一些经营能力较强,有着丰富管理经验的人士,可以考虑采用这种方式。

  通常,创造就业机会和企业家签证是最复杂的投资移民选择。这个概念对葡萄牙当局具有极大的吸引力:将投资移民的数量限制在最低限度,并从他们每个人的投资中获得最大收益。不过,对于申请者而言,难度非常的大,如果不是本身有经商经验的申请者,想要获得成功还是比较困难的。具体可以参考飞际海外通《葡萄牙移民最佳途径,葡萄牙有哪些移民途径?

三、葡萄牙黄金签证政策变动影响房价

  葡萄牙当局政策改革的真正目的在于,希望所有黄金签证渠道都更加的活跃,比如存款方式,基金方式,创造就业岗位,以及捐款方式。实际上,之前市场上已经遇到了此种变化出现的可能,没想到这么快就出现了。

  简而言之,既然金签证买家将从里斯本和波尔图的二级市场中消失,开发商将需要重新评估所有价格在50万及以上的房产价格。当然并不是说这些城市中不会再有购置超过50万欧元的买家,对于来自英国,法国和美国的非黄金签证投资者中,需求仍将旺盛,这些国家占外国买家的大多数。此外,葡萄牙的旅游业仍在蓬勃发展,并将继续推动受惠目的地的收益率和资本收益上升趋势。尽管如此,很多买家可能会搁置自己的投资行为,这将导致当前黄金签证投资者的流动性风险增加。

四、葡萄牙移民政策变化影响非优质的住宅开发商

  这样的政策变动对于房产开发商而言,不是一个好消息,因为没有足够的时间来管理过渡,那么急剧的变化和一夜之间的变化将比创造的工作花费更多的工作。专门针对黄金签证买家的开发商可能面临比较高的风险,主要是因为他们的客户群不是多元化的,而是集中在买房移民市场。

  政策的变化让葡萄牙再次成为焦点,在黄金签证创新方面继续在欧洲保持领导地位。一旦尘埃落定,该计划将再次看到健康的增长。但是,要使尽力满足旧规则所带来的需求利益相关者尽可能轻松地进行过渡,必须依赖于法律更加详细的介绍。

知识拓展

  1月27日,葡萄牙社会党起草了一份法案,提议终止黄金签证在里斯本和波尔图的房地产投资,将黄金签证限制在内陆和自治区。据最新消息,当地时间2月5日,葡萄牙议会在就2020年国家预算进行辩论时通过了该提案,这意味着黄金签证的投资范围仅限于葡萄牙的内陆城市和自治区。目前来讲,通过投资大型城市中心的房产,尤其是里斯本和波尔图地区的房产,已经无法获得葡萄牙黄金签证。不过,已经获得金居的投资者及其家属续卡,以及已经获批的投资者不受影响。


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