澳洲投资移民188A生意过程中问题汇总，教你风险规避
发布时间：2021-07-30 来源：澳大利亚移民 浏览人数：127
澳洲投资移民188A获得5年临时居留签证后，需要到澳洲开展生意，准备888转永久居留。那么在188A生意过程中我们需要注意哪些问题呢？飞际澳洲移民小编为大家详细介绍！
一、设立公司的硬性条件
在澳大利亚做生意，你可以通过个体户(soletrader)、合伙人(partnership)或基金(trust)来经营你的生意，但建立公司经营是最常见的模式。
其中，关于澳大利亚地址，不需要购买物业，可以是租赁，也可以是朋友，只要可以用来收到公司的相关信件。
至于至少要有一个‘常住澳洲董事’的要求，其实只要能在澳洲长期居住，但是像旅游签证这样的持有者是不行的。
二、188A澳洲投资移民生意开展商业交易中常见的法律问题
1、卖方让我支付定金，我该不该给？
签订业务买卖合同时，签订当前支付定金实际上是为了锁定交易。一般而言，该金额为商业价格的10%(我们常称之为大定)，定金应存入卖方律师的信托账户或卖方中介的信托账户，而非直接支付给卖方。在业务正式完成交接之前，可以保证买方在卖方违约的情况下拿回这笔钱。
双方前期沟通时，卖家也可能要求买家支付一笔‘诚意基金’(我们常称之为丁晓)，所以这里需要提醒买家，如果丁晓支付给卖家本身(而不是卖家的中介或律师)，很有可能以后没有签订业务买卖协议就很难追回。在这种情况下，你可以提前咨询盛晶律师事务所，做一个意向协议来规避这种风险。
2、在房东批准买家作为新租客之前，买家能先开始这项业务吗？
简而言之：不能。
有时，买卖双方私下达成致:卖方愿意让买方在获得房东批准成为新租户之前提前接管业务。但实际上，这种行为很可能违反卖家租赁下的违约行为，房东可能会因为违约而中止租赁。背后的意思是，一旦租约被中止，店铺归房东所有，买卖双方都会失去这项业务。
3、如果我只是买股票的话，可以绕过房东转租的环节吗？
如果购买股份的比例超过50%，房东也会认为你已经购买了这项业务，因为业务的所有人都变了，所以仍然需要完成租赁转让的步骤。
4、买生意的话，这个生意之前的债务和我有关系吗？
如果你用新公司或新个人购买这项业务，业务前产生的债务与新公司或个人无关。
5、如果我和朋友合作买生意，有什么需要注意的吗？
我们建议，即使是和朋友合伙买生意，也要有相关的书面协议。协议可能包括双方在什么情况下需要出资，各出资多少，如果一方未能按约定处理，这是为了避免复杂的伙伴之间的矛盾。
更多关于澳洲188A投资移民政策可以联系我们。
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