葡萄牙房产投资必缴纳的税费大盘点,葡萄牙买房到底值不值?

时间:2019-07-05 12:15:03 来源:飞际移民

近年来随着海外房产投资的日益火爆,越来越多的中国投资者纷纷选择在欧洲一些推出购房移民政策的国家投资房产,例如:葡萄牙、希腊、西班牙等国家。对于高净值人群来说,投资海外房产就是进行资产配置的一种方式。但大家也要清楚一点,在海外投资房产时,必然会产生一定的税费。今天飞际移民小编就来为大家分享一下葡萄牙房产投资必缴纳的税费大盘点,葡萄牙买房到底值不值的主要内容,希望对大家有所帮助。
 
葡萄牙房产投资必缴纳的税费大盘点,葡萄牙买房到底值不值?
   
    一、葡萄牙房产必缴纳的税费大盘点
 
    在葡萄牙买房税收主要有:房产市政税(IMI)、房地产交易税(IMT)、印花税、物业费、水电燃气连接费及其他服务费等,下面我们一一来对其进行说明。
 
    1、房产市政税
 
    葡萄牙房地产拥有者每年应缴纳房产市政税(IMI-Municipal Property Tax)。税收基数按地基价格核算,并由地方政府进行周期性复核,每年都需要缴纳。
 
    2、房地产交易税
 
    葡萄牙境内所有房产、地产在进行买卖时均须交纳房地产交易税(IMT-Municipal Property Transfer Tax)。
 
    税费征收基数取房地产成交价格,价格不同所缴纳的税费就不同,对于居住类型房产的交易税,公式如下。另外,服务类型房产所缴纳交易税比例为房产价格的6.5%,需要在地契过户前完税。
 
    3、印花税
 
    以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件等为对象所收的税。印花税是以房产成交价为基数来计算的,一般为房产价格的0.8%。
 
    其余的几种税费产生在购买葡萄牙房产以后,一般情况下与自己的消耗情况挂钩,大家要明白这一点。
 
葡萄牙房产投资必缴纳的税费大盘点,葡萄牙买房到底值不值?
   
     二、葡萄牙买房值不值?
 
    对于还没有在葡萄牙投资房产的朋友来说,难免会问到:葡萄牙买房值不值?其实大家光从每年申请葡萄牙购房移民的人数就可以得到答案。再者随着葡萄牙经济的逐步复苏和稳健发展,葡萄牙的房产市场也越来越多火爆,房产升值空间大,房产投资收益高十分明显。在加上葡萄牙旅游业的牵引作用,葡萄牙的房屋出租市场也十分火热,投资者也可以选择将房屋出租,坐享租金收益。如此看来,投资者在葡萄牙买房是值得的,除拥有房子永久产权以外,还可以获得投资收益。
 
    以上就是葡萄牙房产投资必缴纳的税费大盘点,葡萄牙买房到底值不值的主要内容。如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话,欢迎大家在线咨询飞际移民,我们将为您提供详细、热忱的移民咨询及后续服务。

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