2019年上海飞际移民-中国人在美购置房产常见问题集合

时间:2019-02-09 20:32:02

在国外购置房产已经成为现代高净值人群进行资产配置的一种方式,除了购置欧洲房产,当下越来越多的人选择在美国购置房产,今天飞际移民就为大家分享一些在美国购置房产常见的一些问题和解答,一起来看看吧!

1、美国房屋产权是永久的吗?

是的。美国房产实行私有制,是永久产权。

2、没有绿卡,可以在美国购买房产吗?

可以。任何外国人都可以购买美国房产。美国是一个移民国家,欢迎外国人在美国投资或购置房产,在买房方面几乎没有任何限制,任何人都可以购买美国房产。只要你拥有中国护照,就可以完成购房交易,即使你没有美国签证,也可以通过传真或电子签名在互联网上完成交易。
如果是用现金(或银行存款)购买,没任何限制,但想获得贷款用按揭方式购买,需要办理贷款手续,可以用中国收入申请美国贷款。

3、在美国买房后可以移民美国吗?

在美国买房与移民美国没有直接的联系。外国人在美国买房,可被视为一种投资行为,但不可以因此而获得绿卡。

4、买房必须本人到美国才能买吗?

不用必须到美国就可以买房。当然在看房、选房的过程中,能亲自选择是最好的。

5、在美国的房子有哪几种类型?

在住宅类房产中,通常分成独立屋、公寓、联排别墅。独立屋,国内也称为独栋别墅。是美国房屋里面最多的一种,是在某一块土地上只有这一栋房子。美国的房屋产权是包括土地及建筑物。公寓通常是一排相连的房子,有五栋、十栋甚至更多,你可以拥有其中的一栋,它可以是一层、二层或三层的形式。
联排别墅和独栋别墅的差别不大,但是要和邻居由共享的墙壁联系起来,它通常由二栋或三栋构成。联排别墅的房子一般为一层或二层。

6、美国买房需要准备哪些文件?

现金买主和贷款买主所需要准备的文件有所不同。
现金买主需要准备的文件:
有效的护照和签证。
准备好购房资金证明(中国以外银行的存款证明)。
贷款买主需要准备的文件:
有效的护照和签证。
工作证明、工作收入(交由公证公司翻译)。
自付款部分的资金证明(中国以外的银行存款证明)。

7、可以全部用现金购房吗?

可以。使用现金购房会节省贷款申请、贷款发放的时间与费用
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