西班牙购房移民最新政策条件-买房费用-移民流程-飞际海外通

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西班牙购房移民

投资额度：50万欧元

办理周期：6-8个月

居住要求：移民监

身份类型：黄金居留卡

适合人群：想要做全球资产配置的人，为孩子教育的人，想在欧洲国家生活的人，想快速移民国外的人；

立即咨询移民专家了解最新移民政策

移民政策条件

1、年满18周岁的非欧盟公民；

2、无犯罪记录，身体健康；

3、购买西班牙私人医疗保险；

4、在西班牙购买不低于50万欧元的房产（不限制房产数量、物业类型等等）；

5、有充足的资金能力证明。

费用详情（第三方费用仅供参考，以实际为准！）

项目费用
费用详情
收费单位
收费时间

咨询服务费

3.8万人民币(仅供参考)

飞际海外通

签约

公证、认证及翻译费

包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币。

公证处、认证处、翻译公司

初次递交前

居留申请费

60欧元/人

移民局

递交移民申请时

居留卡续签及居留卡费用

续签费用15.45欧元/人居留卡费用18.18欧元/人

移民局

续签申请时

社会医疗保险费

约为700欧元/人/年

保险公司

申请材料制作时

购房款

最低房产投资额50万欧元

房地产商以及相关机构

购房时

购房律师费

约为房款的1.21%（具体以律师清单为主）

律师事务所

购房时

增值税（针对新房）

居住用房为房价的10%，商业用房及土地为房价的21%（仅针对购买新房时一次性缴纳）；

房地产商以及相关机构

购房时

房产交易税（二手房）

约为房款的8%-10%（仅针对购买二手房时一次性缴纳）；

房地产商以及相关机构

购房时

出租税

商铺出租，需缴纳租金收益的24%；公寓出租无需缴税

房地产商以及相关机构

购房时

房产注册费及公证费

约为房价的1%（以政府最终出具的收据为准）

房地产商以及相关机构

购房时

IBI不动产年度所得税

200－1000 欧元/年(每年是变化的，一般不超过房产证上房价的1％)

房地产商以及相关机构

购房时

印花税（针对新房）

约为购买房价的1.5% （具体以官方要求为准）

房地产商以及相关机构

购房时

申请流程

第一步

结合自身情况和申请条件进行申请资格评估。

第二步

办理临时访问签证，前往西班牙实地考察选择房产。

第三步

在西班牙开设个人账户，办理委托公证，签订购房合约。

第四步

补全购房款及相关税费，办理房产过户。

第五步

向西班牙使领馆递交申请。

第六步

通过审批获得居留签证，登陆西班牙满足条件转永居。

项目优势

1.申请门槛低、无居住时间要求、无语言能力要求、无面试。西班牙相关移民法规规定，只要申请人年满18周岁，没有犯罪记录，有正当移民理由，且资产总值足够在当地不工作也能很好生活，就可以申请移民。

2.全家三代移民：一人申请、子女、配偶及主申请人父母可一同申请

3.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在当地居住一年后即可申请入籍

4.享受西班牙本国公民同等的在西班牙工作、教育、医疗等社会福利。同时，在获得合法身份之后，移民者3—16岁的子女就可以在当地接受免费的公立教育，其中3—6岁是兴趣培养，6—16岁是免费的义务教育阶段。

5.畅游欧洲：持西班牙居留许可可免签畅游欧洲26个申根国。

6.环境优美，当地居民热情好客。西班牙是一个热情，奔放，好客的国家，以西班牙斗牛，弗拉明戈舞蹈和足球闻名于世。其风景如画，素有“旅游王国”的美誉，西班牙人民热情好客，非常容易相处