移民澳洲买房有什么要求？澳洲移民买房怎么样？
发布时间：2023-07-05 来源：澳大利亚移民 浏览人数：24
澳洲是很多人都很喜欢的移民国家，大家在选移民国家的时候都会将澳洲作为首选。但是作为移民者来说，定居澳洲还是需要有个房。那么移民澳洲买房都有些什么要求吗？接下来飞际移民专家就来为大家介绍一下，看看澳洲移民买房怎么样。
海外人士可以购买的房产类型
1、新房
之前未作为住宅出售且之前未被占用的房产。如果开发商出售了投资物业，那么它必须没有被占用超过12个月。
2、空地
在批准日期的四年内建造房产。一旦施工完成，必须在30天内向FIRB提交证明。
3、二手房
a、开发目的
外国投资者可以购买已建成的住宅，条件是他们计划重新开发该物业并增加住房数量。
他们要把现有的房产推倒，取而代之，在土地上增加一个或多个住宅。重建的条件是必须增建一个以上的房产。
重新开发也有时间限制。拆除、重建和新房产的建设必须在FIRB批准后的四年内完成，并且必须在建设完成后的30天内向他们提交证明。
b、签证结束前出售
临时居民可以申请购买二手住宅物业居住，但条件是他们一旦离开该国就需要出售该房屋。但是，如果临时居民成为公民或永久居民，他们就不必出售该住宅。
譬如：持有一年以上的学生签也可以购买一套自住的二手别墅/公寓，但是在学生签到期3个月内就要卖掉。另外，陪读父母的签证在孩子18岁后就失效了，如果房产写了陪读父母的名字，房产也要在失效前卖掉。
c、商业地产
与住宅相比，FIRB通常会批准商业投资，譬如农场、仓库、葡萄庄园等等。
4、有签证的外国人可以买二手房，但买的房子只能用于自住，不能出租。
5、目前澳大利亚的法律条款对“外国人”有严格的定义。外国人是指在海外，在澳大利亚没有有效签证超过12个月。包括:非澳大利亚常住居民、外国人控制外国资本的公司、外国人控制的信托财产受托人。
1、买房子的注意
首先，虽然信用记录很重要，但在澳洲买房没有必要有绝对完美的信用记录。同时，房子的质量和买家的利益也受到保护。新建房屋和旧房改造必须符合澳大利亚的建筑标准和质量要求。
2、买房子的过程很透明
买房前，买卖双方必须签订有约束力的合同，合同规定了房屋的相关信息、价格、条件和责任。这样可以保证交易双方的利益，让购房体验更加顺畅可持续。
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忘了吧
2023-2024财年FIRB的价位依据所要购置的房价区间进行分级：
购买100万澳币以下的房产需要缴纳$14,100澳币；
购买100万-200万澳币的房产，需要缴纳大约为$28,200澳币，以此递推。
该费每年会有上调，海外买家将其交由购房律师代为申请即可，从开始审批到通知结果，全流程通常在40个工作日以内结束。
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