关于葡萄牙商业移民投资有什么注意点吗？

 葡萄牙在众多想要进行和已经选择了移民项目的投资者们的心里占据了很高的位置，也就是说葡萄牙是他们会优先选择的一个进行移民项目的国家，相信各位投资者对葡萄牙肯定是做过一定的功课的，肯定都有所了解了，那么2021年在疫情的影响下关于葡萄牙商业移民投资有什么注意点呢？最主要的也是大家最为熟知的就是房产投资移民项目和基金投资移民项目了，那接下来就一起来看看吧。

葡萄牙房产移民项目需要注意些什么？

在葡萄牙购置房产要注意以下三个问题：

1.房产面积问题：无论是在国内买房还是在国外购置房产，移民人士都应注意房子的建筑面积与使用面积的计算。如一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么室内面积以外的部分占比是多少?房屋面积包括了哪些公用面积?实际使用面积有多大?移民人士如果在买房时能够将此类问题一一盘算清楚，才能最真实反应房价，防止房价虚高。

2.房产地段问题：说到房产的好坏，这是很多移民人士在葡萄牙购房移民过程中应谨慎注意的一个问题，在葡萄牙大多房子内部装修较为豪华，因此很多买房人士会因此而忽视房产所涉及到的地段问题。其实葡萄牙房产好坏的不仅仅是其装饰豪华与否，所处地段才是关键。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离的远近，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。

3.房产出租问题：在众多选择葡萄牙购房移民的人群中，有一部分人移民的主要目的是处于房产投资，其更看重葡萄牙房产租赁的价格高低。那么葡萄牙房屋出租有何规定?在葡萄牙房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。如房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。因此葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。投资人士可凭此数据来进行选购投资房产并合理出租

葡萄牙基金移民项目需要注意哪些方面？

1.周期:申请人从开葡萄牙账户到完成基金申购手续需要约1-2个月，递交申请文件后，项目申请在90天内完成审批，其中整体周期为约6-12个月。

2.福利:申请人获得黄金居留身份后，能够享受与欧盟公民同等的福利待遇教育、医疗、社保；护照免签美国、加拿大、新加坡等多个国家；未满18 周岁年子女可同时获得公民身份……总之，申请人能够享受众多利好的福利待遇！

3.赎回:申请人的基金项目投资期满后，可赎回，性价比非常高！

葡萄牙商业移民投资的优势有哪些？

1.不需要学历、语言等方面的要求；

2.不需要商业背景及资金的来源证明；

3.审理速度快；

4.几乎无移民监，居住时间可以自由掌握；

5.欧洲第一个推出稳定购房移民政策的申根国家，也是欧盟成员国，稳定无风险；

6.一人申请，全家三代可享受免费教育、医疗等高品质福利制度；

7.拥有了葡萄牙绿卡，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国；

8.持葡萄牙护照，全世界通行无阻，不双重征税，尊重人权，保护私产；

9.5年居留期满后，可申请永久居留或入籍；

10.食品安全、空气清新、气候宜人，优美海滩与辽远古迹使它成为世界上知名的度假胜地，世界最受欢迎的旅游国家之一。