去希腊买房有哪些要求？希腊购房移民流程如何？
发布时间：2023-03-02 来源：希腊移民 浏览人数：239
25万欧买房移民希腊的移民方式是有法案支持的。接下来飞际希腊移民专家为大家详细介绍去希腊买房有哪些要求？希腊购房移民流程如何？
一、去希腊买房有哪些要求？
第一，希腊购置房产，对于众多的投资移民者而言，选择海景房以及度假中心，也是具有较高的增值空间，在吸纳选择海景房的时间，要注意海景房整体的一个，水平面积，不然很容易被海浪所侵蚀。
第二，希腊的房产对于众多的投资者而言，可以选择学区房以及公寓房，优质的学区可以让子女有着一个良好的教育环境，公寓房可以作为出租或自住。
第三，在希腊选择房产是一定要注意房产的保值期限以及剩余寿命，最好是选择一个房产经纪人负责购房事宜，选择一家较为正规的移民房产中介机构最为重要，不应胡乱的选择，不正规的熟人托的房屋中介作为信赖的对象，这样对导致投资者利益受损。飞际移民是欧洲直营地产公司，坚决抵制行业潜规则，一切项目透明化，帮您实现低成本的DIY移民！推荐阅读：希腊房产还值得投资吗？在国内办理希腊购房的流程是什么？
二、希腊购房移民流程及相关费用如何？
1、支付定金保留房产
一旦您选定房产确定价格后，需要支付10%的定金来为您保留房产。如您决定取消购房，定金不可退，这主要是付给律师的服务费用。
2、雇请律师
在希腊购房必须要经过律师的操作。一般是购房协议上金额的1%，但可与律师协商。
3、申请开立税号
应希腊财政局规定，国外的房产买家必须申请税号用于向其所属税务局缴纳相应的税务。
4、开立银行帐号
您须在希腊的银行开立帐号用于支付律师费、房款以及其他费用，货币为欧元。申请银行帐号需要税号。
5、过户税
签订合同之前需支付购置税，随后公证员会将房产登记到你的名义下。房产的过户税由买家支付，房产过户税是购房时除房款以外的主要费用，一般为合同金额前20,000欧元的8%，剩余金额的10%， 2006年以后的房产只征收23%的增值税，无过户税。
6、公证
希腊的法律规定，在希腊购买房产需要经过公证。公证费为合同金额的大约1.2%(不包含23%的增值税)，再加100欧元的合同副本费。合同原件会被保存在公证处，副本一份送往登记处，一份由买家保存。
7、抵押贷款登证
公证后的合同，需经过抵押贷款登记部或地政局的注册才能生效。
8、注册费
注册费为资产额的0.475%~0.575%，由买家支付。
9、翻译费
合同翻译以及现场翻译的费用为500欧元。
10、地产税务
希腊法律规定拥有房产的个人或企业法人均有义务向所属税务局缴纳所得税。
11、市政税
除了以上提到的税以外，还有市政税，由市政当局和社区每年征收。税率为房产价值0.2%~0.8%不等，具体由所属市政委员会决定。推荐阅读：买房移民希腊项目，如何选择希腊房产？
以上就是关于去希腊买房有哪些要求？希腊购房移民流程如何的介绍。希腊移民监管宽松，如果你想保留你的移民身份，你只需要每年登陆希腊一次即可。想了解更多希腊移民优势可以联系飞际移民！
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