葡萄牙购房移民中购房环节，与国内有什么不同？
更新时间：2019-07-19 16:14:38 来源：葡萄牙移民 浏览人数：152
想象一下，当你站在葡萄牙的街头，沐浴在温暖的地中海阳光下，是否曾梦想过在这片土地上拥有一处属于自己的避风港？对于许多海外投资者而言，通过购房移民项目实现这一梦想是既吸引人又充满挑战的过程。然而，值得注意的是，近期葡萄牙政府已经宣布其黄金签证项目下的买房移民途径已经正式关闭了。尽管如此，探索葡萄牙与其他国家如马耳他、希腊、加拿大及美国之间购房过程中的差异，依然能够为我们提供宝贵的知识和视角。本文将带你深入了解，在葡萄牙购房过程中与国内相比有哪些显著的不同点，并探讨这些差异如何影响潜在买家的选择。
一、法律框架与产权保护
1. 在葡萄牙购买房产时，整个交易流程受到严格的法律法规监管，包括但不限于《民法典》、《城市租赁法》等。相比之下，中国的房地产市场虽然也有一系列法律法规，但执行力度以及透明度可能有所差异。
2. 葡萄牙法律规定所有房产必须进行登记才能生效，这为业主提供了强有力的产权保障；而在中国，虽然同样需要办理房屋所有权证，但由于历史遗留问题等原因，部分地区可能存在“小产权房”等情况。
二、税费结构
1. 购买阶段：葡萄牙购房者需支付IMT（不动产转让税）和ISV（印花税），具体税率根据房产价值和地区有所不同。此外还有律师费、公证费等额外开支。而中国则主要涉及契税、个人所得税等费用。
2. 持有期间：持有葡萄牙房产期间，每年还需缴纳IMI（市政财产税），税率一般较低；而在中国，目前大部分城市对普通住宅免征房产税。
三、贷款条件
1. 对于外国投资者来说，在葡萄牙申请房贷相对容易，很多银行都愿意向非居民提供服务。但是利率、首付比例等因素会因申请人资质及所选银行而异。
2. 在中国，外籍人士想要获得住房按揭贷款可能会面临更多限制，比如需要满足一定年限的工作居住证明等条件。
四、文化与生活习惯
1. 葡萄牙人非常重视家庭生活和个人空间，因此即便是位于城市中心的小公寓也会尽可能地设计得温馨舒适。反观中国大城市，由于人口密度高，部分住宅区可能更加注重实用性和效率。
2. 另外一个有趣的区别在于物业管理模式。葡萄牙小区通常由业主委员会负责日常管理维护工作，而在中国，则多由物业公司承担。
综上所述，无论是从法律环境还是实际操作层面来看，葡萄牙与中国之间的购房体验确实存在不少差异。对于有意移民或投资海外房产的朋友来说，提前做好充分准备并选择像飞际移民这样专业的机构协助办理是非常重要的。希望上述信息能够帮助您更好地理解这两个国家间购房环节上的不同之处，并为您的决策提供参考。
本文内容由飞际海外通官网综合整理，未经允许不得转载。
« 上一篇 加拿大省提名移民计划会限制申请人住所的选择吗? 2019-07-19 16:14:06
» 下一篇 普通人怎么移民澳洲，有哪些移民方式？ 2019-07-22 10:02:27
游客
-
葡萄牙D2签证企业家签证以创业投资为核心，申请流程围绕商业计划论证-材料提交-审批-登录激活展开。为了让大家更加了解这个项目，今天飞际移民专家就根据这个话题，给大家盘点解读一番！移民选择葡萄牙D2项目一、葡萄牙D2项目的核心吸引力：核心优势
-
葡萄牙对移民的接受本质上来自于人口和经济的实际需求。自然人口增长长期处于低迷状态，移民的涌入逐渐扭转了总人口的平衡。因此今天飞际移民专家就根据葡萄牙如何看待和对待外来移民这个话题，给大家盘点一番！葡萄牙如何看待和对待外来移民一、官方定位：
-
葡萄牙对移民的接受本质上来自于人口和经济的实际需求。自然人口增长长期处于低迷状态，移民的涌入逐渐扭转了总人口的平衡。因此今天飞际移民专家就根据葡萄牙如何看待和对待外来移民这个话题，给大家盘点一番！葡萄牙如何看待和对待外来移民一、官方定位：
-
移民葡萄牙的中介选择本质上是选择确定性和长期保证。为了让大家了解飞际移民葡萄牙的实力，今天飞际移民专家就根据移民葡萄牙选择哪个中介这个话题，给大家盘点一番！移民葡萄牙选择哪个中介一、资质与口碑：核心优势维度飞际移民具体表现申请人保障合规资
-
选择葡萄牙移民的本质是，以可控投资换取多维价值，不仅可以通过灵活投资实现资产增值，而且可以获得高黄金含量的身份便利，还可以为家庭提供高质量的生活、教育和医疗保障。今天飞际移民专家就根据选择葡萄牙移民具有什么样的优势这个话题，给大家盘点解读一
-
正规葡萄牙移民中介的核心价值在于以专业能力平衡政策红利和投资风险。今天飞际移民专家就根据正规葡萄牙移民中介选哪个这个话题，给大家盘点一下相关内容，希望能给大家一些参考！正规葡萄牙移民中介选哪个若你计划通过葡萄牙黄金签证开拓欧洲生活，选对专业
-
葡萄牙和马耳他是欧洲养老金的高质量选择，但它们呈现出不同的核心魅力，今天飞际移民专家就根据目前去国外养老哪些国家值得推荐这个话题，给大家盘点一下这两个国家养老的优势！目前去国外养老哪些国家值得推荐推荐国家养老核心优势一、葡萄牙1.气候适宜：
-
葡萄牙的政策灵活性、福利完善和生活成本表现的多重优势使其成为欧洲移民最佳平衡感的选择之一。今天飞际移民专家就根据为什么葡萄牙适合移民这个话题给大家盘点整合一番，希望能给大家一些参考！为什么葡萄牙适合移民一、政策多元灵活：政策核心特点多通道、
-
D2签证的核心是证明葡萄牙经济的商业价值，但如果申请人相信中介提供的通用模板，该计划将缺乏针对性，难以通过移民局的审查。今天飞际移民专家就根据葡萄牙D2移民项目解读这个话题给大家盘点一番！葡萄牙D2移民项目解读一、资金证明的合规性陷阱常见问
-
想要移民葡萄牙，不能脑袋一热就做决定，需要移民了解非常多的信息，今天飞际移民专家就根据葡萄牙有什么移民关键信息这个话题，给大家盘点一下相关的内容。葡萄牙有什么移民关键信息一、主流移民途径：D7非盈利签证主打低门槛，核心面向退休人士与远程工
飞际微信公众号
飞际移民宝典
官方企业微信
飞际海外通总部位于上海是一家以留学、海外投资、移民、出国等为主体的一体化服务公司。飞际海外通拥有大量项目成功案例，拥有全球优质移民项目： 美国投资和技术移民、加拿大投资和技术移民、澳洲投资和技术移民、欧洲各国投资移民（葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他等）和小国护照、还有各国签证业务等。
