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希腊买房移民税费明细，希腊买房移民需要多少钱

发布时间：2023-03-02 来源：希腊移民 浏览人数：82

在希腊买房不仅仅是花费买房的净值费用，还有其它费用，因此今天飞际移民专家就来为大家详细介绍下希腊买房移民税费明细，看希腊买房移民需要多少钱！

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一、希腊购房移民过程中需要缴纳的税费明细。

1.房地产交易税：购买2006年1月1日前取得建筑许可证的新房，只缴纳3%。只要是旧房子都是缴纳3%交易税。

2、增值税：各地方是有所差异的，其中雅典和克里特2006年之后获得建筑许可的房产将缴纳24%的增值税，其他地区的房产将缴纳16%的增值税。

注：根据房地产情况，增值税和房地产交易税只需缴纳一种。

3、房产市政税：已经缴纳了房产交易税，那么房产市政税是房产价格的0.09%。如果已经缴纳增值税，则没有市政税。

4、税号费用：大约二百欧元以上，还有一定比例的附加税。

5、土地登记费：这笔费用交给希腊土地登记局，是买房费用的0.4%-0.75%，再加上增值税。

6、购房合同公证费：约为房价的1.24%。签订购房合同时，需要公证人在场。签字后，公证人负责在当地抵押登记局登记交易。

7、过户费用：过户费率根据购买房产的不同区域而有所不同，分为城区和郊区；签订合同时，费用一次性支付给当地税务局。

8、律师费：为总房价(净值)百分之一点五，再加增值税。

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二、希腊购房移民，持有过程中需要缴纳的税费明细。

1、房屋持有税:购买希腊房产后，应通过会计在政府注册，缴纳房屋持有税。根据不同的房产位置、年份和楼层，每年的房产持有税为房价的0.124%-1.24%。每年支付一次。

2、市政税：0.025%——0.035%。

3、个人所得税：出租房子需缴。年租金在12000欧元以内收取15%，12000-35000之间收取35%，35000欧元以上收取45%(政府每年都会稍作调整)。

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