飞际海外通 > 移民国家 > 移民问答 > 希腊买房移民那些坑，这些骗局你需要知道！

希腊买房移民那些坑，这些骗局你需要知道！

发布时间：2023-04-14 来源：希腊移民 浏览人数：270

其实在好几年前希腊移民买房这个事情确实有些不良中介骗人，坑人。今天飞际移民移民专家为大家介绍下希腊买房移民的那些坑、骗局！

希腊买房移民那些坑，这些骗局你需要知道！1.jpg

1、面积问题。

希腊的所有房屋都是指使用面积，这意味着房屋中实际测量的面积，而中国的房屋包含共享面积。一般来说，一栋50平方米的房子，黑心中介会告诉你它是60-80平方米，因为你不懂希腊语合同后，你会得到50平方米。如果你在合同结束后被愚弄。国际诉讼可能无法获胜。

除了独栋别墅，如果是公寓，希腊的房子一般都有大阳台、储藏室和车库。在希腊，这绝对是100%免费的。如果你为此买单，恐怕你会后悔的。这些附属区域也可能有50平方米，加上你的房子有50平方米。黑心中介会给你算100平方米。

2、巧立名收取额外费用。

一些黑心中介会得到一些巧妙的收费项目。除了房地产价格的虚假报告外，还有一些收费项目，如服务费。每个家庭都不一样。您可以自己比较和选择，并仔细选择。但最好的办法是直接与项目方联系，成本价格一目了然。

3、高收益率的包租。

很多了解希腊房产的朋友应该听多家中介告诉你5年租金4.8%，租金收入的市场价格是3-4%，那么他们怎么会愿意给你额外的钱呢？

俗话说羊毛来自绵羊，因为在希腊的一些地区有大量破旧的小房子，真正的房价只有几万到几十万欧元/套，而中介承诺你5年4.8%的收益率和租金，即使你每年补贴1.8%，5年最多补贴9%，这些补贴与他在房价上赢得的暴利相比算不了什么。

5年租期后，如果按照真实的市场价格，你的租金收益率可能会暴跌到1.5%以下，这些烂区也没有升值的空间。即使你想切肉卖，也很难转手！

4、钓鱼房

由于雅典是一个完全基于二手房供应的卖方市场，大多数中介机构没有房屋产权。通常，只有在客户支付定金并在2周内完成产权调整后，才能知道房屋是否合法出售。然而，在两周内会有很多变数。希腊卖家抓住了你只要你来，你就必须买的心理。他们通常先用一套性价比高的房子钓鱼。在你支付2-3万欧元的定金后，主动权将完全掌握在他们手中。

当你回到中国时，你会发现你付了定金的钓鱼屋产权不明或有争议，无法交易，所以你只能作为中介鱼，不可能退还定金。你只能被动地接受中国中介，让你通过照片+视频选择房子，直到你最终买了房子。

希腊买房移民那些坑，这些骗局你需要知道！2.jpg

5、售后卡壳。

在您全额付款并签订购房合同后，一些中介机构会要求您补充所有购房资金的来源证明，否则他们会要求您支付高额紧急费用，理由是影响您获得绿卡的日程安排。这些只是你一无所知的心理。你必须注意。

6、恶意抬价房源。

很多中介推荐房子的时候，其实有些是中介自己买的，赚你高价差。比如花100万左右买希腊房产，然后装修房子，卖给你200万。这种操作是合法的，前提是私有的，但有一定的风险。

相关移民问答

1 希腊买房移民有哪些坑？这些你一定要知道！

了解过希腊移民的人可能都知道移民希腊的国人还是比较多的，不过希腊买房移民有一些坑你必须知道，因此今天飞际移民专家就来为大家介绍下希腊买房移民有哪些坑？希腊买房移民的坑：1、移民后不能在当地工作。《希腊移民法》规定，为了保护当地人民的就业，有
2 希腊购房移民的这些“坑”你知道吗？该如何避免？

近年来，希腊25万欧元的移民政策吸引了许多投资者的注意。许多国内投资者购买希腊房地产，以满足移民、学习和投资的需求。今天飞际希腊移民专家为大家介绍希腊购房移民的这些坑你知道吗？该如何避免？1、买房不通过国内房产中介许多希腊移民申请人愿意花2
3 移民希腊的这些弊端你知道吗？

希腊移民其实不论别人说的有多好，但是肯定还是会有一些弊端的，今天飞际移民专家为大家介绍的就是移民希腊的这些弊端你知道吗？希腊移民不好的地方：1、在于房产不能出售；客户要一直持有25万欧元以上的房产，一旦房产出售，身份也随着失去；当然投资人可
4 希腊移民骗局解读，买房过程中的坑

希腊是一个生机勃勃的国家，因为它全年宜人的气候，历史的沉淀，美丽的建筑和独特的文化而闻名世界。飞际希腊移民顾问与大家分享希腊移民骗局解读，买房过程中的坑！一、房价是不是买贵了？是不是越便宜越好？1、房价是个很笼统的提法，不同地区、不同地段、
5 移民希腊好不好,看完这些你就知道了

希腊作为欧洲国家的一员，每年都有很多人移民到这里。但是，从生活的角度来看，移民希腊怎么样？让我们飞际移民专家详细解读一下移民希腊的生活好不好的情况。移民希腊好不好？根据文章提到的移民希腊好不好的问，实际上移民希腊生活还是很不错的。1、空气质
6 希腊购房移民的流程是什么，这些步骤你要知道！

在新政实施前，很多人都在抓紧时间买房移民希腊，今天飞际移民专家就来为大家介绍下希腊购房移民的流程是什么！希腊购房移民的流程：1、前期评估，中介签订合同；2、线上看房或者实地看房；3、如果要考察，需要在国内递交签证申请。自主看房的话，往返机票
7 移民希腊好不好,看完这些你就知道了！

希腊移民项目可以说是国内比较火的移民项目之一。但是也有一些观望的申请人并不知道希腊移民如何。下面飞际移民专家就为大家介绍移民希腊好不好,看完这些你就知道了！移民希腊好吗？1、条件要求极低希腊移民对申请者在年龄、学历、语言、家庭背景、专业能力
8 希腊购房移民的这些“坑”，看看有哪些坑？

虽然在希腊买房的移民很好，但也可能有一些欺骗行为。所以，今天，我们飞际移民专家将详细解读移民希腊的坑。希腊购房移民都有什么坑？1、住宿环境质量参差不齐希腊的房地产质量参差不齐，很多都比较陈旧，情况不好。装修成本可能很高，这是一个需要考虑的因
9 希腊买房移民风险，这些风险需要谨慎

最近，受希腊移民涨价信息的影响，许多客户咨询了希腊。我们还接受了许多客户的委托，并看到了许多房屋。今天，飞际移民专家和大家谈谈希腊移民在现阶段买房的风险。一、大多数希腊房东都有债务，而且房子越贵，有债务的比例就越高。1、在希腊，只有清理房屋
10 希腊买房移民靠谱吗？希腊买房绿卡骗局！

受到疫情的影响，希腊买房移民政策遇冷，申请人数减少幅度明显。不过，这并不影响该政策的靠谱程度，但是在办理过程中的骗局也需要格外注意。那么，希腊买房移民靠谱吗？希腊买房绿卡骗局！飞际海外通为大家介绍！希腊买房移民靠谱吗？希腊买房移民政策是非常