马耳他投资买房优势，在马耳他买房有哪些误区？
更新时间：2019-10-30 09:35:27 来源：马耳他房产 浏览人数：82
马耳他投资移民项目作为欧洲不是最热门的，这几年仍旧吸引了不少投资者的青睐；熟悉该项目的申请人更是爱的不得了。对于不熟悉的朋友来说，可能还并没有发掘马耳他项目的优势所在。那么今天小编就为您讲一讲马耳他投资买房优势、马耳他买房误区相关内容。有兴趣的朋友来一起了解一下吧。
一、马耳他投资买房优势
1. 优越的地理位置：房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海；
2. 诱惑的购买价格：马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算；
3. 稳定的升值空间：马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右；
4. 可观的出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置；
5. 唯一的税务费用：购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。
二、在马耳他买房有哪些误区
马耳他投资移民获得身份是永久有效的，移民者只需要五年更换一次身份，因此市面上就有了移民者者五年后只需要提供挂名地址的，无需按照头五年的要求，而实际上，五年后，虽然25万欧元国债可以退出投资，收回本金和收益，但根据法案要求，居住地址的要求是和头5年一样的。
同样也是在马耳他地区年租金在 1.2 万欧元以上，或在戈佐岛/马耳他南部地区年租金 1 万欧元以上。因此，以每五年为一个周期类推，第二个周期、第三个周期……如果不入籍，六个周期 30 年也要 30万欧元租金，这应该是大部分投资人没有预料到的。
所以，对比起来，选择全款投资方案+零首付贷款购房以低成本进行国债投资并获得永久房产产权，可以说是所有方案里面最具性价比的一种，但是投资仅限于在马耳他地区购房，在融资方看来马耳他地区比戈佐岛或者马耳他南部更有投资物业价值。
上面资讯就是马耳他投资买房优势，在马耳他买房有哪些误区相关内容。总而言之，投资马耳他房产优势来看，还是十分适合申请人投资的，喜欢的朋友切不可犹豫不决，而错失良机。如有疑惑不懂的问题，欢迎联系我们；我们致力于全国连锁的发展方针，经过多年的潜心经营和高效的团队管理模式，立足上海面向全国，公司综合实力不断发展壮大。打造百年“飞际品牌”。
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