希腊买房移民骗局解读之如何选房？

希腊投资移民是一项复杂而需要详细理解的工作。希腊买房移民骗局解读之如何选房？飞际希腊移民顾问梳理了几个经验，与大家分享:



一、律师专业选择，希腊律师众多，律师事务所众多，不同的律师有不同的业务范围。

但是，专业投资移民的律师很少。只要有研究和经验投资移民业务的律师，就是投资移民工作的好律师，律师的好坏也许是你投资成功的重要因素，业务熟练、精明、合理收费的律师是最好的选择。

有些律师说的很简单，做事拖拖拉拉，你要急着回家或者有别的工作，那就会浪费你的时间，金钱。

二、希腊投资移民中介的选择，一般要有熟悉当地情况的中介

中介机构是购房者和房东出售房地产的桥梁，如实了解希腊房地产现状，充分评价房地产，不上当。只有诚信经营，合理收费，才能让买家物有所值。

三、公证处的选择。熟练业务的公证员是处理房地产资产评估的最重要环节。

希腊公证处是取得公证行业资格的人可以担任的私营公证机构，固定资产交易需要公证处发行的律师委托文件，固定资产(包括房地产)交易有效。

未经公证处公证的固定资产交易签订的合同没有法律效力，也没有法律约束力。

因此，投资移民选择房地产后，在税务所开设税号(希腊叫A.F.M)，在银行开设账户，在公证处处理律师委托文件，后续工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务



四、申报固定财产税。

希腊政府每年3-5月申报个人收入和固定财产。如果希腊买房移民的购房者在希腊没有业务，他们只需要申报固定财产。根据财产评估，税务局会给你发你的房产要付多少钱。根据不同地区，实用面积一般为2-6欧元/平方米。你必须付好钱，否则你欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。

五、房屋的后续管理。

如果你买了一套公寓，你需要统一管理。你必须每月支付管理费，包括清洁、电梯、电力和水的维护暖设备的维护等。如果有花园和游泳池，你也需要维护。

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