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葡萄牙投资移民注意事项有哪些,办理葡萄牙投资移民千万要留心这些细节

发布时间:2021-02-22 来源:葡萄牙移民 浏览人数:192

  随着经济的发展,全球一体化的趋势愈发明显,而欧洲作为发达国家的聚集地,商业贸易最活跃的地区,自然吸引了众多投资者的目光,为了方便出行,很多人选择移民。作为最先推出黄金居留项目的葡萄牙,以其优美的自然风景、完善的基础设施、稳定的移民政策和良好的商业环境吸引了最多投资移民申请者,不过在办理的时候,有很多葡萄牙投资移民注意事项需要留意。

一、葡萄牙投资移民注意事项有哪些

  对于投资者来说,选择房产的第一步应该是选址,像首都里斯本这样的经济发达地区是一个很好的居住地。作为国家的首都,里斯本的交通和生活条件都非常便利。对于投资者来说,在里斯本买房是必然的选择。因此,里斯本的房价已经涨到了供不应求的地步。再加上2021年7月1日即将实施的新政,投资者已经无法通过投资里斯本和波尔图地区的房产移民葡萄牙,很多投资者都在抓紧办理,房源可能更加紧张。葡萄牙房产空置率可能非常紧张,尤其是里斯本市中心的房产。

  任何投资都是有风险的,无论投资大小,但决定在葡萄牙购买房产的投资者可以先进行实地考察,对房子的基本构造、装修和周边环境有一个清晰的了解。对当地教育的了解也是很有必要的,尤其是对于想买房的移民来说。葡萄牙的教育属于欧洲教育体系,而且非常发达,如果主申请人是为了孩子移民葡萄牙,应该优先考虑学区房,同时也要考虑周边环境是否安静,经过考察,有些学习氛围好、周边治安安全的环境会更有保障,不会影响到一系列的问题。

二、葡萄牙投资移民移民监

  严格来说,葡萄牙是有移民要求的,但葡萄牙没有移民,经常被人议论,因为葡萄牙的平均移民天数很少,每年只有7天,而传统移民国家往往是几百天或几个月的移民。事实上,在成为永久居民之前,每年一次旅行就足以满足葡萄牙的入境要求。

  在葡萄牙的居住期限为5年,分为三期,每期1年:第一年和之后的4年。对第一年在葡萄牙居住的要求更加严格,要求第一年居住7天。从第二年开始,居住条件开始放宽松,每年居住14天,但不必将这7天分散在密集的一年中。这里你可以可以关注下我们加拿大移民的优质项目-->加拿大联邦SUV投资移民项目

三、办理葡萄牙投资移民注意事项

  申请人可以在葡萄牙购买多套房产,可以是住宅,也可以是商业用途,房产数量没有限制,但是总价必须达到50万欧元,并且在购买房产前必须开通税卡和银行账户。买房后要交8%的房产税,但买房后用出租房产的第一个月租金来交税,租金收入约为5-6%。在葡萄牙,房产证上可以写的名字数量没有限制。一定要保留好销售合同,因为这是证明房产价值超过50万欧元的文件。

  在获得葡萄牙永久居留权之前,申请人不能出售房产,但可以将其出租以获取租金利润。房产只有获得永久居留权后才能出售,获得之前房产和居留身份绑定,出售房产的同时身份也会失效。如果想工作,申请人必须向当地移民局提出申请,但不必提供生活补贴,获得许可后申请人及其家人可以在葡萄牙工作、上学或经商。

四、葡萄牙投资移民现状

  至于华人,在葡萄牙的分布非常广泛,现在已经成为葡萄牙最大的移民群体之一,他们经营着很多中餐馆和中医诊所,也有给干脆将房产出租做房东,直接在葡萄牙无需工作就可以生活得很好。由于持有葡萄牙居留证就可以在葡萄牙工作和经商的便利性,这让投资者真正融入了这里。

  事实上,随着2014年葡萄牙经济开始稳步复苏,很多葡萄牙移民申请人选择在这里投资房产,不仅是为了创收,更是为了增值。据相关数据统计,从2013年至今,由于房价上涨了近40%,投资葡萄牙房地产的形势一片大好,甚至有人专门为了投资效益而选择葡萄牙移民,留下了“生活选西班牙,投资选葡萄牙”的说法。

飞际点评:

  葡萄牙移民虽然投资金额较大,且需要持有五年时间,五年内需要满足居住要求,但是按照葡萄牙的经济情况,房产的增值几乎是必然,收效颇丰,即使不依靠房产升值的投资,也可以出租获取收益,只要了解葡萄牙投资移民注意事项,葡萄牙移民的投资回报期望相当高。同时飞际海外通也会为您提供24小时全程的项目答疑服务,为您的成功移民保驾护航。

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